,
Обследованных объектов = 746 Обследованная площадь = 615 000 м² Сэкономленных средств клиентов = 22 000 000 руб.

Звоните бесплатно:8 (800) 100-97-26
8 (495) 928-30-31
Пишите: 9283031@gmail.com

Обратный звонок

Акт обследования объекта (здания)

Акт обследования объекта составляется комиссией,  которая оценивает объект после выполнения строительно-монтажных работ или по текущему состоянию объекта с оценкой технического состояния здания или сооружения.

В техническом документе (акте) учитываются требования к качеству строительства  согласно действующих нормативных документов. Состав работ по результату, которого составляется  Акт,  должен объективно оценить техническое состояние объекта и оценить несущую способность конструкций.   

Оценка уровня выполнения строительных работ на объекте  используется для определения фактического состояния качества организации и выполнения работ, выявления и описание дефектов, составление рекомендаций по их устранению, с целью повышения общего уровня качества строительства объектов.

Оценке могут подлежать как жилые дома так и нежилые и соответственно акт обследования жилого дома или акт обследования объекта недвижимости составляется по одному порядку. Акт имеет непосредственное отношение к одной из наших услуг под названием обследование зданий



Характеристика обследованного объекта

Дата проверки

 

Адрес объекта

 

Наименование объекта

 

Заказчик

 

Генподрядная организация

 

Степень готовности объекта

 

Состав комиссии

Ф. И. О., должность

Телефон организации

 

*ФИО члена комиссии #1*

*Телефон организации члена комиссии #1*

 

*ФИО члена комиссии #2*

*Телефон организации члена комиссии #2*

 

*ФИО члена комиссии #3*

*Телефон организации члена комиссии #3*

 

*ФИО члена комиссии #4*

*Телефон организации члена комиссии #4*

 

*ФИО члена комиссии #5*

*Телефон организации члена комиссии #5*

 

*ФИО члена комиссии #6*

*Телефон организации члена комиссии #6*

 

*ФИО члена комиссии #7*

*Телефон организации члена комиссии #7*



Порядок оценки строительного объекта при обследовании

№№
п./п.
Требования и положения для оценки. Степень качества выполнения строительно-монтажных работ. Характеристика строительных дефектов. Методы оценки Ответственный Нормативный документ (см. приложение) Оценочный показатель
1.

Журналы производства сварочных и бетонных работ, лабораторного контроля (входного, операционного, приёмосдаточного), авторского надзора, предписаний СЛУЖБ

визуально

«Центр проектирования и инжиниринга»

СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»

 

2.

Складирование и хранение строительных материалов и изделий, в том числе:
-арматуры;
- опалубки и т. д.
Оценка состояния арматуры и опалубки.
Выполнение установленных требований по складированию и хранению

визуально

«Центр проектирования и инжиниринга»

ГОСТ 10922-90 «АРМАТУРНЫЕ И ЗАКЛАДНЫЕ ИЗДЕЛИЯ СВАРНЫЕ, СОЕДИНЕНИЯ СВАРНЫЕ АРМАТУРЫ И ЗАКЛАДНЫХ ИЗДЕЛИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ»
 ГОСТ 13015-2003 ПОТ Р О-14000-007-98

ГОСТ Р 52085-2003 Опалубка. Общие технические условия.

 

3.

Соответствие строительных материалов, продукции, работ, услуг, оборудования, систем менеджмента качества установленным требованиям:
- наличие сертификатов соответствия на применяемые строительные материалы, изделия, конструкции, работы, услуги;
- наличие сертификатов соответствия на систему менеджмента качества организаций, участвующих в строительном процессе, на соответствие стандарта серии ГОСТ Р ИСО 9000.

визуально

 

1. Распоряжение премьера Правительства Москвы № 677-РП от 24.06,98
2 Москвы №1134-РП от 12.10.98 г
3. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы № 636-РЗП от 19.06.97 г.
4. Постановление Правительства Москвы №953-ППот05.12.00
5. Распоряжение Первого заместителя Премьера Правительства Москвы № 1100-РЗП от 2.10.97 г
6. Распоряжение руководителя КАСРиР № 51 от 20.06.03 г.
7. №1 от 06.01.04 г. «О Реестре испытательных лабораторий организаций, участвующих в реализации городских строительных программ».

 

4.

Бетонная смесь, технология укладки, уплотнение и уход за бетоном: соответствие фактической прочности проектной, нарушения структуры бетона (недостаточное уплотнение, наличие пустот),
обследование бетонных конструкций

Визуально, наличие журналов по оценке качества работ

 

ГОСТ 10181-2000 Смеси бетонные. Методы испытаний
ГОСТ 7473-94 Смеси бетонные. Технические условия.
ГОСТ 28570-90 «Бетоны и методы определения прочности по образцам, отобранным из конструкции».
ГОСТ 12730.0-78; 12730.1-78-12730.4-78; 12730.5-84

СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения (отказано в госрегистрации)
СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»
ГОСТ 10060.0-95 - 10060.2-95

ТР 166-04 Инструкция по транспортировке и укладке бетонной смеси в монолитные конструкции с помощью автобетонов-насосов и автобетоносмесителей 2002 (ПКТИ промстрой). Рекомендации по технологии возведения конструкций из монолитного бетона и железобетона 1998 К.

 

5.

Железобетонные конструкции:
- соответствие фактической прочности проектной;
- наличие кривизны на поверхности стен и потолков;
- неровная, «рваная» поверхность стен;
- сколы, околы, трещины;
- наличие масляных пятен.

неразрушающие методы определения прочности, приборы для замера геометрических размеров и оценки кривизны; приборы для замера ширины раскрытия трещин и т.д.

 

1. СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения (отказано в госрегистрации).
2. СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
3. ГОСТ 8462-85 «Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе».
4. ГОСТ 22690-88 «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля.
5. ГОСТ 18105-86* «Бетоны. Правила контроля прочности.
6. ГОСТ 17624-87. Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности.
7. ГОСТ 22904-93 Конструкции железобетонные. Магнитные методы определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры.

 

6.

Кирпичная кладка наружных и внутренних стен (качество кирпича, цементно-песчаного раствора, выполнения кладочных работ).

визуально

 

ГОСТ 28013-98 Растворы строительные. Общие технические условия (с Изменением №1)
ГОСТ 5802-86 Растворы строительные. Методы испытаний
ГОСТ 7484-78 Кирпич и камни керамические лицевые. Технические условия.
ГОСТ 530-95 Кирпич и камни керамические. Технические условия (с Изменением № 1)
СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.

 

7.

Отделочные работы:
1) штукатурный слой (отслоение);
2) укладка керамической плитки (пустошевка);
3) стяжка для полов;
4) укладка линолеума, ламината и т.д.;
5) оклейка обоями и окрашивание (подготовки стен и потолков);
6) крепеж направляющих элементов;
7) вертикальность и горизонтальность поверхностей;
8) величина прогиба;
9) внешний вид панелей;
10) прочностные характеристики.

визуально

 

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия.
Технические рекомендации по повышению качества монтажа оконных блоков и устройства межпанельных стыков ТР 152-05, ТР 95.09-99 Устройство полов

 

8.

Оконные и дверные блоки:
1) Оценка блоков оконных и дверных на соответствия: требованиям НД на продукцию; СНиП МГСН и условиям договора на поставку.
2) Уровень заводской готовности и комплектации;
3) Внешний вид, шероховатость, качество отделки, номинальные размеры;
4) Качество открывания-закрывания;
5) Наличие сертификата на стеклопакет (обязательные требования);
6) Наличие сертификата на оконные и дверные блоки (обязательные требования).

визуально, рулетка, штангенциркуль; проверка НТД, сопроводительной документации и специальных журналов.

 

ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия.
ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия
ГОСТ 11214-2003 Блоки оконные деревянные с листовым остеклением. Технические условия.
ГОСТ 30734-2000 Блоки оконные деревянные мансардные. Технические условия.
ГОСТ 30970-2002 Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия.

 

9.

Устройство монтажного шва примыкания оконного блока к стене в соответствии с ГОСТ 30971:
1) подготовка стеновых проёмов, наличие дефектов (раковины, выколы, наплавы более 10 мм)
2) наличие грунтовочного состава на откосах перед монтажем;
3) наличие 3-х слойной изоляции монтажного шва:
- наружный паропроницаемый слой (прокладки ПСУЛ или мастики);
- внутренний утепляющий слой (пена типа «Ильфук», «Макрофлекс» и т. д.);
- внутренний пароизоляционный слой (липкие ленты или мастики);
4) размеры монтажных швов.

визуально

 

ГОСТ 30971-2002 Швы монтажных узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Технические рекомендации по повышению качества монтажа оконных блоков и устройства межпанельных швов ТР 152-05

 

10.

Основания и фундаменты:
1. Наличие утвержденной и зарегистрированной технической документации.

визуально

«Центр проектирования и инжиниринга»

СНиП 3.03.01-87

При наличии -«удовлетворительно»; при отсутствии -«неудовлетворительно»

2. Обеспечение точности геометрических размеров. Исполнительная геодезическая съемка

инструментально

«Центр проектирования и инжиниринга»

ГОСТ 21778-81
ГОСТ 21779-82
ГОСТ 23616-79
СНиП 3.01.03-84

При соответствии замеренных величин нормативным документам -«удовлетворительно»; при несоответствии -«неудовлетворительно»

3. Результаты проверки качества примененных строительных материалов и конструкций.

инструментально

«Центр проектирования и инжиниринга»»

СНиП 12-01-2004 Организация строительства (отказано в госрегистрации)

При соответствии замеренных величин нормативным допускам - «удовлетворительно»; при несоответствии - «неудовлетворительно»

4. Наличие актов на скрытые работы.

визуально

«Центр проектирования и инжиниринга»

СНиП 12-01-2004 Организация строительства(отказано в госрегистрации)

При наличии -«удовлетворительно»; при отсутствии -«неудовлетворительно»

5. Результаты мониторинга за осадками и деформациями зданий и сооружений в зоне влияния строительных работ.

инструментально

 

СП 11-105-97
МГСН 2.07-01
СНиП 2.01.07-85

При соответствии замеренных величин нормативным допускам «удовлетворительно»; при несоответствии - «неудовлетворительно»

11.

Устройство кровель и гидроизоляции:
1. Анализ проектных решений конструкции кровельного ковра и гидроизоляции.
2. Контроль качества:
- используемых материалов;
- основания под изоляцию;
- укладки основных изоляционных слоев;
- укладки дополнительных изоляционных слоев.
3. Обследование готовой изоляции на соответствие требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

визуально, инструментально

 

Дополнения и изменения ЕНиР. Сборник Е11. Изоляционные работы
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»

 

12.

Монтаж сантехнических трубопроводов:
1. Наличие сертификатов соответствия на трубы и фасонные изделия.
2. Согласования с проектной организацией отступлений от проекта.
3. Соответствие проекту диаметра труб.
4. Отклонение от вертикали стояков трубопровода.
5. Правильность расстановки опор.
6. Правильность заделки прохода труб сквозь строительные конструкций.
7. Акты гидравлических испытаний на прочность и плотность.
8. Расстояние от поверхности труб до строительной конструкции.
9. Расстояние между трубопроводами.

 

 

СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы
СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий
СН 40-107-2003 Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб
ВСН 47-96 Ведомственные строительные нормы по проектированию и монтажу внутренних систем водоснабжения из полипропиленовых труб «рандом сополимер»(PRRC)
ТР 94.05-99 Монтаж санитарно-технических систем.

 



Порядок проведения обследования объекта

  1. По результатам обследования строительного объекта оформляется Акт проверки.
  2. Общая оценка производится из полученных оценок по отдельным разделам обследования с учетом выполнения обязательных требований.
  3. Комиссия при необходимости вправе осуществить проверку других требований, не указанных в данном документе.
  4. Снятие с контроля нарушений, отмеченных в Акте проверки, осуществляется после получения информации об устранении нарушений и предоставления необходимой документации.
  5. Оценка результатов проводится по следующей шкале: «неудовлетворительно»; «удовлетворительно»; «хорошо».
  6. Заключение по результатам обследования объекта следует производить по оценочным показателям разделов Акта.

Ознакомьтесь также с нашим разделом про обследование зданий