Акт обследования объекта (здания)
Библиотека ЦПИ СА
Об обследовании зданий и сооруженийО независимой строительной экспертизе
О комплексное обследовании зданий и сооружений
Об экспертиза бетона
Об общем обследовании зданий
О тепловизионном обследовании зданий и сооружений
О cтроительной лаборатории
О ежегодном техническом обследовании
Оценка ущерба
Технический надзор
Акт обследования объекта
Строительный эксперт
Акт обследования объекта составляется комиссией, которая оценивает объект после выполнения строительно-монтажных работ или по текущему состоянию объекта с оценкой технического состояния здания или сооружения.
В техническом документе (акте) учитываются требования к качеству строительства согласно действующих нормативных документов. Состав работ по результату, которого составляется Акт, должен объективно оценить техническое состояние объекта и оценить несущую способность конструкций.
Оценка уровня выполнения строительных работ на объекте используется для определения фактического состояния качества организации и выполнения работ, выявления и описание дефектов, составление рекомендаций по их устранению, с целью повышения общего уровня качества строительства объектов.
Оценке могут подлежать как жилые дома так и нежилые и соответственно акт обследования жилого дома или акт обследования объекта недвижимости составляется по одному порядку. Акт имеет непосредственное отношение к одной из наших услуг под названием обследование зданий
Характеристика обследованного объекта
Дата проверки |
|
|
Адрес объекта |
|
|
Наименование объекта |
|
|
Заказчик |
|
|
Генподрядная организация |
|
|
Степень готовности объекта |
|
|
Состав комиссии |
Ф. И. О., должность |
Телефон организации |
|
*ФИО члена комиссии #1* |
*Телефон организации члена комиссии #1* |
|
*ФИО члена комиссии #2* |
*Телефон организации члена комиссии #2* |
|
*ФИО члена комиссии #3* |
*Телефон организации члена комиссии #3* |
|
*ФИО члена комиссии #4* |
*Телефон организации члена комиссии #4* |
|
*ФИО члена комиссии #5* |
*Телефон организации члена комиссии #5* |
|
*ФИО члена комиссии #6* |
*Телефон организации члена комиссии #6* |
|
*ФИО члена комиссии #7* |
*Телефон организации члена комиссии #7* |
Порядок оценки строительного объекта при обследовании
№№ п./п. |
Требования и положения для оценки. Степень качества выполнения строительно-монтажных работ. Характеристика строительных дефектов. | Методы оценки | Ответственный | Нормативный документ (см. приложение) | Оценочный показатель |
1. | Журналы производства сварочных и бетонных работ, лабораторного контроля (входного, операционного, приёмосдаточного), авторского надзора, предписаний СЛУЖБ |
визуально |
«Центр проектирования и инжиниринга» |
СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» |
|
2. | Складирование и хранение строительных материалов и изделий, в том числе: |
визуально |
«Центр проектирования и инжиниринга» |
ГОСТ 10922-90 «АРМАТУРНЫЕ И ЗАКЛАДНЫЕ ИЗДЕЛИЯ СВАРНЫЕ, СОЕДИНЕНИЯ СВАРНЫЕ АРМАТУРЫ И ЗАКЛАДНЫХ ИЗДЕЛИЙ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ» ГОСТ Р 52085-2003 Опалубка. Общие технические условия. |
|
3. | Соответствие строительных материалов, продукции, работ, услуг, оборудования, систем менеджмента качества установленным требованиям: |
визуально |
|
1. Распоряжение премьера Правительства Москвы № 677-РП от 24.06,98 |
|
4. | Бетонная смесь, технология укладки, уплотнение и уход за бетоном: соответствие фактической прочности проектной, нарушения структуры бетона (недостаточное уплотнение, наличие пустот), |
Визуально, наличие журналов по оценке качества работ |
|
ГОСТ 10181-2000 Смеси бетонные. Методы испытаний ТР 166-04 Инструкция по транспортировке и укладке бетонной смеси в монолитные конструкции с помощью автобетонов-насосов и автобетоносмесителей 2002 (ПКТИ промстрой). Рекомендации по технологии возведения конструкций из монолитного бетона и железобетона 1998 К. |
|
5. | Железобетонные конструкции: |
неразрушающие методы определения прочности, приборы для замера геометрических размеров и оценки кривизны; приборы для замера ширины раскрытия трещин и т.д. |
|
1. СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения (отказано в госрегистрации). |
|
6. | Кирпичная кладка наружных и внутренних стен (качество кирпича, цементно-песчаного раствора, выполнения кладочных работ). |
визуально |
|
ГОСТ 28013-98 Растворы строительные. Общие технические условия (с Изменением №1) |
|
7. | Отделочные работы: |
визуально |
|
СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия. |
|
8. | Оконные и дверные блоки: |
визуально, рулетка, штангенциркуль; проверка НТД, сопроводительной документации и специальных журналов. |
|
ГОСТ 24700-99 Блоки оконные деревянные со стеклопакетами. Технические условия. |
|
9. | Устройство монтажного шва примыкания оконного блока к стене в соответствии с ГОСТ 30971: |
визуально |
|
ГОСТ 30971-2002 Швы монтажных узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Технические рекомендации по повышению качества монтажа оконных блоков и устройства межпанельных швов ТР 152-05 |
|
10. | Основания и фундаменты: |
визуально |
«Центр проектирования и инжиниринга» |
СНиП 3.03.01-87 |
При наличии -«удовлетворительно»; при отсутствии -«неудовлетворительно» |
2. Обеспечение точности геометрических размеров. Исполнительная геодезическая съемка |
инструментально |
«Центр проектирования и инжиниринга» |
ГОСТ 21778-81 |
При соответствии замеренных величин нормативным документам -«удовлетворительно»; при несоответствии -«неудовлетворительно» |
|
3. Результаты проверки качества примененных строительных материалов и конструкций. |
инструментально |
«Центр проектирования и инжиниринга»» |
СНиП 12-01-2004 Организация строительства (отказано в госрегистрации) |
При соответствии замеренных величин нормативным допускам - «удовлетворительно»; при несоответствии - «неудовлетворительно» |
|
4. Наличие актов на скрытые работы. |
визуально |
«Центр проектирования и инжиниринга» |
СНиП 12-01-2004 Организация строительства(отказано в госрегистрации) |
При наличии -«удовлетворительно»; при отсутствии -«неудовлетворительно» |
|
5. Результаты мониторинга за осадками и деформациями зданий и сооружений в зоне влияния строительных работ. |
инструментально |
|
СП 11-105-97 |
При соответствии замеренных величин нормативным допускам «удовлетворительно»; при несоответствии - «неудовлетворительно» |
|
11. | Устройство кровель и гидроизоляции: |
визуально, инструментально |
|
Дополнения и изменения ЕНиР. Сборник Е11. Изоляционные работы |
|
12. | Монтаж сантехнических трубопроводов: |
|
|
СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы |
|
Порядок проведения обследования объекта
- По результатам обследования строительного объекта оформляется Акт проверки.
- Общая оценка производится из полученных оценок по отдельным разделам обследования с учетом выполнения обязательных требований.
- Комиссия при необходимости вправе осуществить проверку других требований, не указанных в данном документе.
- Снятие с контроля нарушений, отмеченных в Акте проверки, осуществляется после получения информации об устранении нарушений и предоставления необходимой документации.
- Оценка результатов проводится по следующей шкале: «неудовлетворительно»; «удовлетворительно»; «хорошо».
- Заключение по результатам обследования объекта следует производить по оценочным показателям разделов Акта.
Ознакомьтесь также с нашим разделом про обследование зданий