Об обследовании зданий и сооружений

Компания Центр проектирования и инжиниринга с 2006 года успешно выполняет следующие услуги: обследование и мониторинг зданий и сооружений, проектирование и согласование переустройства в квартирах и нежилых помещениях, реконструкции. Одним из направлений является строительная экспертиза. На сегодняшний день компания оказывает широкий спектр услуг в области инженерных изысканий, в том числе обследование технического состояния зданий, сооружений, дорог и т.д.

Мы имеем все необходимые сертификаты и аккредитации, разрешающие проведение всех указанных работ. Помимо документального подтверждения своего высокого профессионального уровня, Центр проектирования и инжиниринга имеет безупречную репутацию на рынке подобного рода услуг. Конкуренты нас уважают, заказчики нами довольны, партнеры рады сотрудничать с нами! Такое положение создается только за счет добросовестного отношения к своему делу. Ведь особенность работ, которые мы проводим, в том, что проверить качество наших услуг может только время, и мы не имеем права дать несоответствующее заключение. Ведь наши заказчики доверяют нам самое главное!

Команда "ЦПИ"СА" – прекрасно обученные профессионалы; инженеры, эксперты, менеджеры. Наш опыт позволяет решать самые сложные комплексные задачи. Мы обеспечиваем постоянное повышение квалификации своих сотрудников, они ежегодно проходят дополнительное обучение, участвуют в специализированных семинарах и тренингах. Политика компании – создать самые благоприятные условия для сотрудников, начиная от достойной оплаты их труда и заканчивая различными социальными преимуществами. Так мы обеспечиваем мотивацию к наилучшему результату; наши сотрудники дорожат своей работой, и выполняют свои обязанности ответственно, быстро и качественно!

Компания "ЦПИ"СА" уже 7 лет на рынке услуг по контролю и мониторингу зданий и сооружений, проектированию и согласованию переустройства в квартирах и нежилых помещениях, реконструкции объектов и т.д. Мы успешно сотрудничаем с теми, кто хорошо зарекомендовал себя в сфере строительная экспертиза; привлекаем к работе различные подрядные организации. Нашими партнерами являются строительная, геологическая и экологическая лаборатория. Так, это позволяет нам браться за крупные долгосрочные проекты, все привлекаемые сотрудники прошли необходимую подготовку, и могут представлять наши интересы в совместных проектах, одним из которых  является  экспертиза различных объектов недвижимости. Мы привлекаем только те компании, которые дорожат своим именем, высоко оценивают свой труд и свое время. Ведь только с таким подходом исполнитель может оправдать возложенное на него доверие, и выполнить все требуемое в срок и качественно.

Мы обеспечиваем конкурентоспособность своей компании тем, что совмещаем высокое качество, доступные цены и при этом постоянно применяем самые современные и хорошо зарекомендовавшие себя технологии в таких областях как обследование зданий и строительная экспертиза, проектирование и на территории жилых и нежилых объектов и т.д. Мы заинтересованы в предоставлении услуг на самом высшем уровне, наш опыт, профессиональный состав и партнерские договоренности обеспечивают это.

Сегодня не приходится объяснять необходимость сопроводительного контролирующего участия профессионалов. Особенно в наше время все острее проявляется необходимость в независимых организациях, которые осуществляют контроль качества строительства, испытания и исследования строительных конструкций и материалов.

Также не стоит забывать, что деформация в конструкции или фундаменте иногда может происходить незаметно внешне, и ориентироваться только на внешнее кажущееся стабильное состояние весьма утопично. Не забывайте, что львиная доля всех дефектов – 80 % обязаны своим происхождением тем или иным нарушениям и отступлениям от норм во время строительства, и ничто не является причиной отказаться от постстроительного мониторинга состояния объекта. И даже если перед сдачей были идеальные показатели, спустя некоторое время также необходимо проводить систематические исследования, с целью удостовериться, как «ведет» себя объект в эксплуатации в конкретных условиях в конкретной внешней среде. Только так можно обезопасить недвижимость от коррозии, деформации и прочих процессов, жильцов – от неудобств, а себя – от лишних затрат на реконструкцию и ремонт.

Строительная экспертиза включает в себе полный комплекс действий, направленный на исследование  всех составляющих объекта недвижимости, состояние его конструкций, свойства материалов и т.д., получение заключения и рекомендаций по дальнейшим действиям. Строительная экспертная оценка бывает необходима также в случае споров с подрядчиками и эксплуатирующей организацией. Провести грамотно такую процедуру, как экспертиза, можно только обладая необходимым лабораторным оборудованием. Так, различают несколько разновидностей изысканий, из которых состоит строительная оценка:

• Независимая экспертиза работ (в процессе ремонта или стройки проверка качества);
• Независимая строительная экспертиза (по окончании работ, в процессе эксплуатации и т.д.);
• Строительная экспертиза конструкций (обследование состояния конструкций зданий);
• Контроль качества ремонта квартиры (досудебная строительная экспертиза квартир);
• Контроль качества используемых материалов (соответствие ГОСТу, заявленным свойствам и т.д.).

Строительная экспертиза – очень важный момент, и игнорировать его ни в коем случае нельзя, равно как и доверять это ответственное дело непрофессионалам. Она необходима не только в процессе работ и перед сдачей, но и перед капитальными ремонтными работами, реконструкцией или перепланировкой. Независимая строительная экспертиза может проводиться как по заявке заказчика, так и второй стороной (исполнителем), в случае, когда необходимо получить экспертное мнение о качестве работ.

Так, известны случаи, когда компании с неподтвержденной репутацией делали заключения относительно состояния разных строительная объектов, констатируя неверные сведения. Разумеется, за свои услуги, даже такие сложные, как экспертиза,  такие компании назначают низкие цены, стараясь по разным причинам опустить этап юридического оформления предоставления услуг. Результат такой «работы», как правило, приводит к дополнительным крупнобюджетным расходам. Так, из-за неправильной оценки работы и составления заключения впоследствии появляются трещины в стенах и в фундаменте, осыпаются отделочные материалы, начинается течь в подвалах и на этажах. Зачастую собирается конденсат, на стенах мы видим плесень, грибок и прочие иногда трудно исправимые дефекты. Также в результате неграмотной работы специалистов возможны более тяжелые последствия. Именно поэтому доверять такие работы как обследование зданий и сооружений, проведение строительной экспертизы следует доверять только давно и хорошо зарекомендовавшим себя компаниям! Убедительно просим вас принять ответственное решение, от которого зависит здоровье и жизнь многих людей.

Проведение таких мероприятий, как строительная экспертиза, требуется для решения различного рода вопросов между собственниками жилья; между потенциальным покупателем и продавцом и так далее. Так, только  экспертная независимая оценка может дать фактическое заключение о состоянии того или иного объекта, что решает конфликтные ситуации. Разумеется, чтобы заниматься подобной деятельностью, компания должна иметь соответствующую аккредитацию ГОСТ Р ИСО/МЭК 17025-2006

Обследование зданий и сооружений – сложный процесс, который требует не только наличия соответствующего технического оборудования, но и командного подхода, так как задействуются разные специалисты. Так, целью исследования может быть вся постройка, или только отдельные части её конструкции. Обследование зданий и сооружений на предмет соответствия их определенным нормам бывает нескольких видов. Так, различают инструментальный контроль готовой постройки, после капитального ремонта или реконструкции. Обследование различного рода жилых и нежилых помещений, зданий и сооружений целиком или частично проводится перед ремонтными работами. Отдельный вид работ проводится в жилых помещениях для постановки на капитальный плановый ремонт, перепланировку или для другого изменения его технического состояния.

Первое, с чего начинается обследование – это определение цели всей работы. Так, от заказчика требуется получить исходные данные об объекте -  зданий или сооружений. Далее начинается общий технический осмотр объекта, который постепенно переходит в детальное. На основании подробного осмотра с применением необходимым инструментов и технологий пишется заключение о техническом и эксплуатационном состоянии исследуемого помещения.

Как правило, для проведения обследования существуют предпосылки. Причиной для получения заключения о состоянии зданий может стать - появление дефектов и повреждение конструкций. Всё это говорит о том, что в процессе работ или эксплуатации были созданы неподобающие условия, которые приводят к такого рода повреждениям. Нельзя забывать, что даже незначительное на первый взгляд повреждение может изменить параметры прочности и стойкости конструкций, ухудшить состояние объекта и сократить срок его службы, а также привести к потенциальной или прямой угрозе здоровья или жизни находящихся в нем людей. Работы по замеру состояния проводятся в обязательном порядке при изменении нагрузки на конструкции, как это бывает при перепланировке, модернизации, в том числе и увеличении этажности. В обязательном порядке проводятся обследование в случае, если деформируется грунтовое основание или произошло стихийное бедствие – пожар, ливень, или техногенная авария. Также при возникновении необходимости определить пригодность производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых помещений для проживания в них.