Обследованных объектов = 746 Обследованная площадь = 615 000 м² Сэкономленных средств клиентов = 22 000 000 руб.

Звоните бесплатно:8 (800) 100-97-26
8 (495) 928-30-31
Пишите: 9283031@gmail.com

Обратный звонок

^ Наверх

Обследование зданий

Запросить коммерческое предложение

Мы проведем обследование зданий и сооружений, разработаем техническое заключение о состоянии строительных конструкций и инженерных коммуникаций здания, составим рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации Вашего здания.

ЦПИ СА за 2015-2016 г. провели обследование:

  • - производственных зданий - 25;
  • - коттеджей, загородных домов - 43;
  • - комплекс зданий аэропорта - 1;
  • - офисных и административных зданий - 22;
  • - мостов, эстакад, переездов – 4;
  • - складских зданий и ангаров – 16;
  • - железнодорожных вокзалов – 1;
  • - жилых многоквартирных домов – 2;
  • - поликлиник -1.



Быстрый переход по содержанию:



Обратитесь в Центр проектирования и инжиниринга!

Мы обследуем строительные объекты любого типа с 2003 года! Главный инженер является доктором технических наук. В составе компании действует полностью укомплектованная современным оборудованием строительная лаборатория. Имеются допуски СРО на все виды работ по обследованию зданий и сооружений.


Обследование зданий – это процесс определения технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций здания, сооружения или его отдельных элементов. Мы проводим все виды обследований (визуальное, комплексное, выборочное, сплошное, инструментальное).


Виды и типы обследования зданий:



Состав технического заключения (примеры)

Пример №1

Заключение, предоставляемое Заказчику, может содержать в следующие разделы:

Титульный лист

Общие сведения по объекту

Техническое задание (подписанное с двух сторон)

Введение

1. Краткая характеристика обследуемого объекта

2. Паспорт технического состояния конструкций здания

3. Результаты обследования строительных конструкций и инженерного оборудования

4. Анализ результатов обследования

5.Оценка технического состояния здания

6. Выводы и рекомендации

Приложение 1.Графические материалы

Приложение 2. Результаты лабораторных испытаний

Приложение 3. Поверочные расчеты

Приложение 4 Теплотехнический расчет наружной стены

Приложение 5 Фотофиксация

Приложение 6 Свидетельства СРО и Аккредитации лаборатории


Пример №2

Заключение может иметь следующий состав:

Общие сведения

Введение

1. Краткая характеристика объекта

2. Паспорт технического состояния конструкций здания

3. Результаты обследования строительных конструкций

3.1. Общие замечания

3.2. Фундаменты

3.3. Стены и перегородки

3.4. Колонны

3.5. Перекрытия и покрытие

3.6. Балки, ригели

3.7. Кровля

3.8. Полы

3.9. Инженерные коммуникации

3.10. Благоустройство

3.11. Дефектные ведомости

4. Анализ результатов обследования

5. Оценка технического состояния

6. Выводы и рекомендации

Список используемой литературы

Приложение 1.Графические материалы

Приложение 2. Результаты лабораторных испытаний

Приложение 3. Поверочные расчеты

П.3.1 Определение расчетных нагрузок

П.3.2 Оценка несущей способности стен здания

П.3.3 Оценка несущей способности фасадных ригелей первого этажа

П.3.4 Оценка несущей способности плит типа 3ПК

П.3.5 Оценка несущей способности балок по оси "3"

П.3.6 Оценка несущей способности грунтового основания

П.3.7 Расчет на особые сочетания нагрузок

Приложение 4 Теплотехнический расчет наружной стены

Приложение 5 Фотофиксация

Приложение 6 Свидетельства СРО и Аккредитации лаборатории

Сроки и стоимость обследования здания

Следует учитывать, что стоимость и сроки обследования зданий зависят от множества факторов - вы можете подробнее ознакомиться со стоимостью обследования зданий в нашем подробном прайс-листе на услуги, а также можете отправить заявку на анализ конкретно вашего комплекса работ

Ориентировочная минимальная стоимость проведения обследования:

  • Техническое обследование зданий и сооружений - от 70 000 руб.
  • Комлексное техническое обследование зданий - от 100 000 руб.
  • Инструментальное обследование зданий - от 70 000 руб.
  • Тепловизионное обследование зданий - от 25 000 руб.
  • Обследование сооружений - от 80 000 руб.
  • Сопутствующие лабораторные испытания и исследования - от 15 000 руб.

Стоимость выезда инженера на объект может быть платной в случае если заказчику требуется консультация или бесплатной для оценки и уточнения задачи по обследованию

Запросить коммерческое предложение


Цена на работы по обследованию зданий по разным объектам (примеры):

Индивидуальное предложение

На основании предоставленных исходных данных и предварительного выезда мы подготовили для Вас индивидуальную программу технического обследования строительных конструкций перекрытия над 5м и над 6м этажами (ориентировочная площадь обследования 400 м2) здания, находящегося по адресу: г. Москва Волхонка ***

Состав, стоимость и сроки работ представлены в Приложении №1

  • Приложение № 1 - Рекомендованная программа обследования – 65 000руб., 10 рабочих дней


  • Индивидуальное предложение

    На основании предоставленных исходных данных мы подготовили для Вас индивидуальные программы технического обследования состояния строительных конструкций. Обследование здания (ориентировочной площадью 700 м2), находящегося по адресу: г. Москва, ул. Демьяна Бедного *** с целью оценки технического состояния несущих конструкций объекта.

    Состав, стоимость и сроки работ представлены в Приложениях №1,№2

  • Приложение № 1 - Минимальная программа обследования – 97 000 руб., 16 рабочих дней
  • Приложение № 2 - Рекомендованная программа обследования – 179 000 руб., 22 рабочих дней


  • Индивидуальное предложение

    На основании предоставленных исходных данных мы подготовили для Вас индивидуальные программы по техническому обследованию кровли (ориентировочной площадью 300 м2) здания с целью оценки ее текущего состояния. Адрес объекта: г. Москва, ул. Старая Басманная ***.

    Состав, стоимость и сроки работ представлены в Приложениях №1, №2

  • Приложение № 1 - Минимальная программа обследования – 73 000,00 руб., 12 рабочих дней
  • Приложение № 2 - Рекомендованная программа обследования – 144 000,00 руб., 18 рабочих дней.


  • Индивидуальное предложение

    На основании предоставленных исходных данных мы подготовили для Вас индивидуальную программу технического обследования строительных конструкций одноэтажного производственного здания (АБК + Цех) (ориентировочной площадью 5500 м2), находящегося по адресу: МО, г. Ясногорск с целью оценки технического состояния конструкций для дальнейших работ по разработке Проекта реконструкции .

    Состав, стоимость и сроки работ представлены в Приложении №1.

  • Приложение № 1 - Программа обследования – 1 800 000 руб., 43 рабочих дня

  • Запросить коммерческое предложение



    Сроки выполнения работ рассчитывается в каждом конкретном случае и зависит от объема предстоящих работ, площади, а так же от географического положения объекта. Минимальный срок выполнения работ может составлять 10 дней.

    Задачи, которые поможет решить техническое заключение:

    1.Техническую возможность надстройки или пристройки к зданию.

    2. Техническую возможность устройства антресольного этажа в здании.

    3. Выявление причин деформаций конструкций здания (фундаменты, колонны, перекрытия и другие конструкции здания).

    4. Оценка возможности установки дополнительного оборудования на перекрытие или кровлю.

    5. Оценка влияния нового строительства на существующие здания, сооружения при попадании их в зону влияния нового строительства

    6. Восстановление технической документации на здание (при ее отсутствии).

    7. Оценка состояния объекта незавершенного строительства

    8. Обследование здания перед сменой целевого использования здания.

    9. Оценка технического состояния объектов недвижимости пред покупкой

    10. Техническое заключение необходимо для процесса согласования и предоставления в органы и государственные службы при планировании перепланировки и переустройства помещений, капитального ремонта, а также реконструкции.

    Как часто проводится техническое обследование здания согласно требованиям нормативной документации?

    Периодичность обследования здания установлена требованиями ГОСТ 31937-2011.

    Первое обследование проводится в течении первых двух лет эксплуатации здания. Данный период выбран не случайно. Здание и его системы только начали эксплуатироваться, гарантийный срок на работы, которые должны давать строительные организаций еще не истек, необходимо убедится в работоспособности всех конструкций и инженерных систем и, в случае выявления дефектов, немедленно провести работы по восстановлению.

    Последующие обследования зданий проводятся один раз в 10 (десять) лет.

    При неблагоприятных условиях эксплуатации или ранее выявленных деформациях и дефектах – обследование проводится один раз в 5 (пять) лет (если не указано иное в технической документации, составленной по результатам обследования).

    При обнаружении в здании деформаций и трещин в несущих конструкциях, выявлении видимых прогибов конструкций перекрытия и покрытия, требуется незамедлительное проведение обследования для выявления причин появления дефектов и предотвращения возможных аварий. В случае халатного отношения к данным проблемам ответственность ложится на эксплуатирующую организацию, собственника и главного инженера по зданию.

    Строительно - техничекая экспертиза или техническое обследование, в чем различия?

    Часто идет подмена понятий экспертиза или обследование. Во избежание ошибки даем краткое разъяснение:

    1. В Российской Федерации в зависимости от органа, инициирующего проведение экспертизы, строительно-техническая экспертиза делится на судебную и несудебную. Производство судебной экспертизы в гражданском судопроизводстве регулируется нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ (Глава 6, статьи 79-87 ГПК РФ).

    Экспертиза зданий и сооружений внесудебная либо судебно-строительная экспертиза должна быть независимой стороной в споре, как правило, между заказником и подрядчиком.

    Экспертное заключение имеет свою форму и содержание отличную от формы технического заключения. Экспертное заключение это мнение строительного эксперта.

    Экспертное заключение должно узко отвечать на поставленные вопросы заказчика, например:

    1. Соответствует ли объект экспертизы, расположенный по адресу: … установленным требованиям Строительных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства?

    2. Возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация объекта экспертизы с учетом выполненных работ по устройству проемов в несущих стенах 1 этажа?

    3. Создает ли объект, расположенный по адресу … угрозу жизни и здоровью граждан и третьих лиц?

    4. Какова причина обрушения плиты перекрытия?

    5. Каковы причины и механизмы разрушения объекта экспертизы?

    6. Какова стоимость восстановительного ремонта объекта экспертизы после повреждения поврежденных заливом (пожаром), с целью определения

    7. Могла ли установка дополнительного оборудования на плиту перекрытия объекта стать причиной аварийной ситуации?

    8. Соответствуют ли объемы строительно-монтажных работ объемам проектно-технической документации объекта?

    9. Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ?

    10. Соответствуют ли фактические объемы выполненных строительных работ объемам работ, отраженным в исполнительной документации и объемам проектно-сметной документации?

    В то же время Техническое заключение выполняется согласно ГОСТ 31937-2011 и техническому заданию заказчика.

    2. Техническое обследование - это оценка технического состояния конструкций: вскрытие конструкций, замеры, лабораторные исследования, испытания строительных материалов и грунтов в основании здания, поверочные расчеты конструкций, составление чертежей и разрезов здания, описание дефектов, и другие изыскания которые должны дать возможность инженеру сделать выводы и дать рекомендации в целом.

    В любом случае Вы можете обратиться к нашим инженерам и строительным экспертам для уточнения интересующего Вас вида работ.


    Пример технического обследования здания


    ГОСТы, СНиПы, СП обследования зданий и другие нормативные документы

    Эксперты и специалисты компании с целью проведения технического обследования зданий и сооружений пользуются требованиями, методикой и порядком и правилами предусмотренным нормативными документами:

    • ГОСТ 31937–2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Настоящий стандарт регламентирует требования к работам и их составу по получению информации, необходимой для контроля и повышения степени механической безопасности зданий и сооружений.
    • ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" данный стандарт регламентирует методику, правила и порядок проведение работ по техническому обследованию и мониторингу зданий. Цели документа (ГОСТа) совокупность мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений.
    • СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" – нормативный документ, в котором даны рекомендации, правила и порядок проведение работ по техническому обследованию зданий и сооружений общественного, производственного и жилищного назначения с целью определения технического состояния.
    • процесс обследования зданий

    • СНиП 2.01.07-85. «Нагрузки и воздействия» Госстрой России.– М.: ФГУП ЦПП, 2004.– 44 с.Д анные нормы распространяются на проектирование строительных конструкций и оснований зданий и сооружений и устанавливают основные положения и правила по определению и учету постоянных и временных нагрузок и воздействий, а также их сочетаний.
    • СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений / Госстрой России.– М.: ФГУП ЦПП, 2005
    • СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции / Госстрой СССР.– М.: ЦИТП Госстроя СССР, 1988.– 192 с.
    • МРР 2.2.07-98 "Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке"

    Вакансии отдела обследования зданий и сооружений

    Нам всегда нужны грамотные специалисты в области технического обследования зданий и сооружений, строительной экспертизы, инженерных изысканий и архитектурного проектирования.


    КАК мы работаем (примерная схема взаимодействия с заказчиком)

    1. Вы обращаетесь к нам с письмом на электронную почту, заявкой с сайта или по телефону

    2. Мы уточняем необходимую информацию об объекте

    3. После анализа/изучения Вашей ситуации разрабатывается техническое задание на обследование объекта недвижимости.

    4. Заключается договор.

    5. Согласовывается выезд на Ваш объект инженерной группы и строительной лаборатории

    6. Выполняются обмерно-исследовальские работы, лабораторные исследования конструкций объекта

    7. Проводится камеральная обработку результатов исследований на объекте и испытания строительных материалов

    8. Формируется технический отчет

    9. Заказчику передается Оригинал Технического заключения (на бумажном или электронном носителе). При необходимости наш инженер может дать письменные и/или устные пояснения, комментарии, рекомендации.

    10. Защита в государственной экспертизе технического заключения (при необходимости)


    Калькулятор стоимости комплексного обследования зданий

    Цель обследования

    Реконструкция (надстройка этажа, разделение этажа на два, пристройки к зданию) Приобретение объекта недвижимости
    Размещение оборудования, увлеченияние нагрузки Определение износа здания
    Оценка возможности дальнейшей эксплуатации после пожара Капитальный ремонт
    Периодическое обследование (оценка возможности дальнейшей эксплуатации) Перепланировка

    Площадь объекта

    100 - 500 м2 3001 - 4000 м2
    501 - 1000 м2 4001 - 5000 м2
    1001 - 2000 м2 5001 - 6000 м2
    2001 - 3000 м2 6001 - 7000 м2
    7001 - 8000 м2

    Объем обследования

    Обследование несущих конструкций Обследование коммуникаций, сетей

    Количество шурфов (определение несущей способности грунтов)

    Без шурфов 4-6 шурфов
    2-3 шурфа 7-8 шурфов

    Период проведения обследования

    С 20 ноября по 5 мая (неблагоприятный период года) С 6 мая по 19 ноября

    Расположение объекта

    Москва Московская область
    Субъект РФ

    Рассчитать


    Закажите обследование зданий, сооружений в компании Центр Проектирования и Инжиниринга!!!!!!!



    Запросить коммерческое предложение