Что такое строительный аудит ?
Строительный аудит или аудит строительных работ представляет собой форму контроля деятельности строительных организаций, основанную на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной документации.
Строительно-технический аудит позволяет оценить реальную стоимость строительных и проектных работ, предусмотреть возможные изменения бюджета, выявить отклонения от принятых проектных решений, связанных с качеством работ, соблюдением/несоблюдением сроков и объемов строительных работ, а также с нецелевым использованием средств.

Какие бывают виды строительного аудита ?
Финансовый аудит – проверка проектно-сметной документации и стоимости строительных работ; оценка фактически выполненных работ в сравнении с проектно-сметной документацией; анализ исполнительной документации; мониторинг целевого расходования денежных средств; выявление отклонений от планируемых затрат, аудит договоров строительного подряда.
Тхнический аудит – контроль объемов и качества, сроков строительных работ в соответствии с проектной документацией; контроль качества применяемых материалов; надзор за ходом строительных работ.
Внутренний аудит строительной компании - аудит операций по поступлению и движению финансовых средств; выявление проблемных зон и рисков; выявление нецелевого использования средств; анализ использования материальных ценностей;
Внешний аудит – оценка финансово-хозяйственной деятельности; подтверждение достоверности бухгалтерской отчетности организации.

Кому необходим строительный аудит ?
К нам обращаются не только инвесторы-заказчики, а строительные организации с просьбой провести строительный аудит. Цель данного аудита – подтверждение объемов выполненных дополнительных работ. Это достаточно распространённая ситуация в строительстве, когда к действующему контракту и оговоренным в нем объемам, добавляются дополнительные работы. На этом этапе и возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком. И подрядчик вынужден доказывать обоснованность и целесообразность дополнительных работ.
В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует определение понятия «строительный аудит». Однако, в строительной области данное понятие используется довольно часто.
Многочисленные случаи изменения стоимости Проекта, как правило в сторону увеличения, привели к тому, что строительный аудит стал очень востребованным.

На какие вопросы отвечает строительный аудит ?
Заказывая строительный аудит и экспертизу в нашей компании, вы получаете профессиональные ответы по следующим вопросам:

• Соответствуют ли расчёты в проекте нормативным требованиям, а также требованиям экономии и разумного расходования средств инвестора
• Соответствуют ли проекту объёмы работ, указанные в сметных расчётах
• Есть ли ошибки, завышения или приписки в сметах
• Учтены ли все виды работ и материалы, которые планирует использовать подрядчик, и существуют ли альтернативные материалы по более низкой цене

Цели строительного аудита ?
Мы сможем разрешить спор между партнёрами строительного процесса, Заказчиком и Исполнителем, по многим вопросам:
• Соответствие объекта строительства проектным характеристикам
• Соответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствам подряда
• Степень готовности объекта
• Аудит качества выполненных строительных/ремонтных работ
• Аудит качества применяемых материалов
• Объёмы использованных строительных материалов
• Объёмы не выполненных/выполненных подрядчиком работ
• Объёмы работ неудовлетворительного качества и стоимость устранения последствий
• Причины возникновения дефектов во время гарантийного срока эксплуатации объекта и стоимость их устранения
• Аудит соответствия и наличия в полном объёме исполнительной документации
• Анализ отчётной документации, подтверждающей объёмы и стоимость выполненных работ и применяемых материалов

В рамках проведения строительного аудита нашими специалистами выполняется:

• Анализ проектной, исполнительной, финансовой документации, предоставленной Заказчиком (инвестором)
• Обследуется объект

По факту проведения строительного аудита составляется отчет, в котором аудитор дает оценку проектной, производственной, финансовой, строительно-ремонтной деятельности, влияние отклонений, обнаруженных в ходе обследования объекта на результат, достоверность отчетности, наличие фактов мошенничества. Также в итоговом документе аудитор может рекомендовать методы устранения выявленных нарушений и недостатков, мероприятия по повышению эффективности деятельности компании.