Проектирование зданий и сооружений

Компания Центр Проектирования и инжиниринга разработает проекты усиления по результатам проведенных обследований зданий, расчеты надежности, остаточного ресурса здания, конструктивные проекты устройства проемов, отдельного входа, козырьков, лестниц и др.

Проектирование  зданий и сооружений – это комплекс работ по разработке проектно-сметной документации для проведения строительно-монтажных работ. Проектирование является важным этапом, который позволяет определить эффективность намечаемого строительства (реконструкции, перепланировки), а также минимизировать затраты и риски.
Проведение строительно-монтажных работ на территории Российской Федерации невозможно без утвержденной проектно-сметной документации.

Проектирование зданий и сооружений, как правило, подразделяется на несколько  основных этапов:

1. Разработка Заказчиком технического задания на проектирование. В техническом задании нужно предусмотреть следующие параметры: состав помещений, их площадь и функциональную взаимосвязь, оборудование, количество устанавливаемых сантехприборов.
   
   
2. Разработка проектно-сметной документации, которая в дальнейшем проходит экспертизу во всех необходимых государственных органах. Проектно-сметная документация, в зависимости от технического задания, состоит из следующих разделов:

• пояснительная записка, включающая в себя исходные данные, результаты инженерных изысканий, технические условия;
• схема планировочной организации земельного участка, выполнение генеральных планов благоустройство, озеленение и пр.);
• архитектурные решения (эскизы объекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к нему);
• конструктивные и объемно-планировочные решения (разработка поэтажных планов здания с указанием габаритов и форм помещений в плане и в общем объеме);
• сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения (инженерно-технические мероприятия, технологические решения);
• проект организации строительства объектов;
• проект организации работ по сносу или демонтажу объектов строительства или их частей (в случае такой необходимости);
• мероприятия по охране окружающей среды;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• мероприятия по обеспечению доступности маломобильных групп населения;
• смета на строительство;
  
  

3. Разработка рабочей документации. На данном этапе, ранее разработанные и утвержденные решения проектно-сметной документации уточняются и детализируются для возможности их реализации при выполнении строительно-монтажных работ. В состав рабочей документации входит разработка рабочих чертежей, узлов и деталей, спецификация оборудования и материалов, сметы, а также другие документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта. Состав, оформление и содержание рабочей документации определяется в соответствии с ГОСТ Р 21.1101-2009, а также может уточняться заданием на проектирование.

Примечание: При выполнении небольших объемов проектных работ для «простых объектов» проектно-сметную и рабочую документацию объединяют в один этап. Такая документация разрабатывается сразу в полном объеме и содержит все необходимые решения.

4. Проведение авторского надзора на всех этапах строительства. Данный этап необходим для надзора втора проекта за строительством и осуществляется в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость осуществления авторского надзора установлена законодательством РФ. Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, по практике, в течение всего периода строительства и ввода объекта в эксплуатацию объекта.
   
   

Компания «ЦПИ «СА» проводит полный комплекс работ по проектированию зданий и сооружений различного назначения таких как:

• проектирование общественных зданий и сооружений (образовательные учреждения, кинотеатры, гостиницы и т.д.);
• проектирование жилых зданий (малоэтажных, многоэтажных, многоквартирных домов и коттеджей);
• проектирование предприятий торговли (торговых центров, магазинов, супермаркетов).
• проектирование зданий общественного питания;
• проектирование учреждений здравоохранения (больниц, поликлиник, санаториев, пансионатов);
• проектирование промышленных предприятий (заводов, складов);
• проектирование складских комплексов;
• проектирование административных (офисных) зданий;

При проектировании зданий и сооружений необходимо строго соблюдать все установленные нормы и правила, требования СНиП, соблюдать санитарно-гигиенические нормы, а также требования по охране и улучшению окружающей среды с учетом региональных особенностей района строительства.

Профессионально выполненная проектная документация даст возможность существенно снизить издержки и затраты на строительство зданий и сооружений, увеличить эффективность экономической отдачи.

Стоимость и сроки разработки проектного решения зависят от объемов работ и технического задания Заказчика.
В среднем разработка и выпуск проекта осуществляется в течение 30-50 рабочих дней.

Проект устройства лестницы

Если планируется устройство лестницы между этажами или при входе в здание, для этого разрабатывается проект устройства лестницы. Проект лестницы включает в себя и архитектурные разработки, учитывающие эргономичность, удобство лестницы, соответствие строительным нормам и правилам. Также необходимо учесть конструктивные особенности крепления лестницы, ее материал, предполагаемые нагрузки. Специалисты ЦПИ «СА» обладают уникальным опытом разработки лестниц различного вида, неоднократно были отмечены благодарностью как заказчиков, так и  компаний - производителей лестниц.

Проект усиления несущих конструкций

Чаще всего по результатам обследование требуется усиление отдельных конструкций. Как правило усиливают перекрытия при изменения назначения помещений, если планируется увеличить нагрузки на перекрытия. При реконструкции (устройстве антресоли, дополнительного этажа, мансарды), как правило, требуется усиление несущих колонн, стен. Наши инженеры разрабатывают проекты усиления несущих конструкций (стен, колонн, перекрытий).

Проект устройства проема в несущей стене (перекрытии)

При перепланировке, объединении двух или более помещений с помощью проемов в несущих стенах и перекрытиях необходимо предусмотреть усиление проемов. Для этого разрабатывается специальный проект устройства проема в несущей стене (перекрытии). Он включает в себя работы по резу проема, разработку усиления металлоконструкциями.

Проект устройства отдельного входа

Если планируется изменение вида фасада, устройство отдельного входа, в частности при переводе жилого помещения в нежилой фонд, то необходим проект устройства отдельного входа. В этом проекте разрабатывается архитектурных облик нового входа, конструктивная часть устройства лестницы, пандуса, при необходимости усиление проема в несущей стене. Для разработки проекта устройства отдельного входа нужно обладать информацией о подземных коммуникациях, проходящих в зоне сооружения крыльца, о газовых коммуникациях, проходящих по фасаду здания, а также результаты инженерных изысканий.

Проект усиления фундаментов и грунтов основания

Иногда по результатам обследования или геодезического мониторинга здания выявляется необходимость разработки  усиления проект усиления фундамента и грунтов основания. Наши специалисты применяют в проектировании новейшие экономичные технологии укрепления грунтов и усиления фундаментов. Благодаря точным расчетам, построениям расчетных пространственных моделей в лицензированных программах, усиление разрабатывается оптимальными и эффективным.

Проектирование козырьков сложных конструкций

Одним из  ведущих направлений проектирования нашей компании является проектирование козырьков сложных конструкций, в тот числе на строящиеся торговые центры. При проектировании зачастую существуют значительные ограничения от заказчиков и изготовителей козырьков (например то, что козырек большой площади не должен опираться на какие-либо колонны, а должен быть конструктивно прикреплен только к фасадной несущей стене). При этом следует учитывать возрастающую год от года снеговую нагрузку. За такие сложные задачи наши инженеры берутся с удовольствием и успешно решают их. Нас рекомендуют партнерам.

Расчет несущей способности и жесткости конструкций

В рамках технического обследования мы проводим расчеты несущей способности и жесткости конструкций. Такие расчеты можно проводить и  отдельно по данным заказчика. Но, как правило, инженеры все равно выезжают на объект для уточнения представлений и подбора оптимальных методов расчета. Для проведения расчетов, как правило, создается расчетная пространственная модель в лицензированной программе.

Расчет несущей способности грунтов

Зачастую одним из важных элементов при камеральной обработке результатов обследования является  расчет несущей способности грунтов, который делается на основании результатов лабораторных исследований проб грунта (физико-механических свойств, физических свойств) других данных гидрогеологических исследований.

Расчет надежности и остаточного ресурса

Уникальной услугой нашей компании является  - расчет надежности и остаточного ресурса конструкций здания. Расчет проводится вероятностными методами и позволяет выразить надежность в числовом виде, при этом сравнивая надежность различных несущих конструкций и всего здания в целом. Оценка надежности необходима для оптимизации работ по строительству, а также принятие решения о реконструкции, перепланировки, перепрофилирования здания.