Инструментальное обследование и экспертиза зданий
Центр проектирования и инжиниринга – ЦПИ СА проводит полный комплекс работ по обследованию зданий и сооружений. Компания «ЦПИ «СА» проводит все виды обследования: визуальное, инструментальное обследование, как выборочное, так и детальное обследование зданий, а также комплексное обследование.
Инструментальное обследование зданий проводится на втором этапе строительной экспертизы. Первый, предварительный этап, проводится визуальными методами или с применением простейших инструментов (рулетка, уровень, отвес и другие инструменты). По его результатам принимается решение о необходимости выборочного или детального анализа состояния конструкции с использованием высокоточных приборов и инструментов.
Для чего проводят инструментальное обследование зданий
Главная цель инструментального обследования заключается в определении технического состояния здания и прогнозировании изменения его эксплуатационных качеств в будущем.
Визуальный осмотр и обычная фиксация видимых дефектов не могут дать исчерпывающей информации о реальном состоянии конструкции, ее прочности и надежности. Для того чтобы эту информацию получить необходимо применение методов инструментального анализа. Только результаты инструментального обследования дадут собственнику возможность принять обоснованное решение на проведение того или иного вида работ, а также получить разрешение на это от надзорных органов.
Вот перечень случаев, когда в обязательном порядке требуется детальное обследование зданий и сооружений или частичное (выборочное) обследование с применением инструментальных средств:
- утрачена проектная документация или требуется узаконить «самострой»;
- обнаружены видимые дефекты, влияющие на несущую способность конструкции;
- имеются видимые разрушения отдельных конструкций или всего здания;
- здание получило повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение и т.д.);
- планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция с увеличением нагрузок (увеличение этажности и т.д.);
- возобновляется прерванное более чем на 3 года строительство (если не проводились мероприятия по консервации);
- инструментальное обследование зданий после пожара.
Этапы инструментального обследования
Обследование зданий инструментальными методами состоит из нескольких основных видов работ.
1. Обмерные работы. Проводятся измерения фактических размеров и других геометрических параметров элементов строительной конструкции. Определяется их соответствие проекту. Уточняются размеры пролетов, сечений, расстояния между важными узлами, проверяется соосность и вертикальность опорных элементов, высота помещений и т.д. Производится также измерение деформаций и прогибов несущих конструкций, осадка фундаментов.
2. Анализ физико-механических свойств материалов конструкции здания. Специалисты ЦПИ СА имеют техническую возможность провести инструментальное обследование конструкций, изготовленных из любых материалов:
- Обследования бетонных конструкций при этом исследуется бетон и железобетон;
- Обследование металлических конструкций при этом исследуются различные виды металла;
- Обследование каменных конструкций при этом исследуются кирпич и камень;
При проведении этих работ используются два метода:
- неразрушающий метод (склерометром, молотком Шмидта, ультразвуковым тестером), ПИБ - отрыв со скалыванием);
- разрушающий, предполагающий отбор проб (кернов) из конструкций и их исследование в специализированной исследовательской лаборатории компании.
Разрушающий способ применяется для получения наиболее точных показателей физико-механических свойств материалов конструкций. Результаты испытаний оформляются в виде протоколов испытания или в виде технического отчета и используются в поверочных расчетах для определения несущей способности, жесткости и надежности конструкций.
3. Фиксация дефектов. Производится фотосъемка выявленных в процессе исследований повреждений. Снимки затем прикладывается к техническому заключению. По обнаруженным дефектам и повреждениям составляется дефектная ведомость (пример дефектной ведомости).
4. Обобщение результатов. Производится анализ полученных результатов, составление технического заключения.
Техническое заключение
Это итоговый документ инструментального обследования здания. В техническом заключении, которое получает заказчик, содержатся следующие данные:
- краткая характеристика объекта;
- результаты обследования строительных конструкций
- дефектные ведомости с описанием обнаруженных дефектов, отклонений и повреждений;
- технический отчет или протоколы испытаний по результаты лабораторных исследований и испытаний;
- поверочные расчеты несущих конструкций (оценка несущей способности конструкций, грунтов основания)
- анализ результатов обследования;
- заключение о техническом состоянии конструкций здания, его категории и возможности восприятия конструкцией дополнительных нагрузок обусловленных реконструкцией;
- рекомендации по устранению дефектов и повреждений обнаруженных в ходе обследования;
- приложения (ТЗ, схемы, фотоматериалы, разрешительные документы на проведение отдельных видов работ).
Техническое заключение дает возможность заказчику определить оптимальный режим безопасной эксплуатации здания и точно определить виды работ, которые обязательно необходимо провести для предотвращения обрушения, аварийных ситуаций.
Инструментальное обследование может быть проведено как для всего здания в целом, так и для отдельных частей здания:
- обследование помещений
- части этажа или целого этажа здания
- обследование антресоли или антресольного этажа
- обследование подвалов и технических подполий
- обследование крыш и чердаков здания
- обследование металлоконструкций
- обследование тамбуров, пристроек, входных групп.
Стоимость и сроки выполнения работ.
Стоимость инструментального обследования здания зависит от ряда параметров, таких как: цель, объем и сложность работ, наличие исходной документации на объект обследования. Все необходимые и важные для Заказчика моменты, которые он хочет уточнить путем выполнения инструментального обследования, отражаются в Техническом задании, являющемся неотъемлемой частью Договора.
К примеру, стоимость проведения детального обследования здания, общей площадью 500 кв.м., будет начинаться от 90 тыс. руб.
Специалисты компании «Центр проектирования и инжиниринга – Строительный Адвокат» имеют все необходимые инструменты, сертифицированные, своевременно поверенные приборы и оборудование для проведения тщательного инструментального обследования зданий и строительных сооружений. Заказав услугу у нас, Вы можете быть полностью уверены, что все работы будут проведены с высоким качеством и в полном соответствии с действующими нормативными актами высококвалифицированными специалистами.
Закажите инструментальное обследование зданий в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.
Свяжитесь с нами!
E-mail |
Адрес офиса |
Отзывы и клиенты:
Наша работа на объектах
Шаблоны договоров
