Периодичность испытаний пожарных лестниц и ограждений кровли: когда проводить проверку и что фиксировать

Как часто проверяют пожарные лестницы и ограждения кровли

Для наружных стационарных пожарных лестниц и ограждений кровли фактически действует несколько контрольных точек.

Правила противопожарного режима РФ обязывают руководителя организации организовать эксплуатационные испытания пожарных лестниц, металлических наружных открытых лестниц для эвакуации и ограждений кровель не реже одного раза в пять лет. По итогам составляется протокол, а сведения вносятся в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.

Действующий ГОСТ Р 53254-2009 дополнительно предусматривает обследование целостности наружных пожарных лестниц и ограждений кровли не реже одного раза в год с оформлением акта. Сам стандарт на 2026 год продолжает действовать.

Получается простая схема: осмотр состояния — ежегодно, полноценные эксплуатационные испытания с нагрузкой — минимум раз в пять лет.

Чем ежегодное обследование отличается от испытаний раз в пять лет

Эти процедуры часто смешивают, хотя задачи у них разные.

Во время ежегодного обследования оценивают прежде всего целостность конструкции. Проверяют, нет ли заметной коррозии, трещин, поврежденных сварных соединений, деформаций, ослабленных креплений и других дефектов. Результат оформляют актом.

Пятилетние эксплуатационные испытания глубже. Конструкцию не только осматривают, но и проверяют ее способность выдерживать предусмотренные нагрузки. Именно такое испытание позволяет подтвердить, что лестница или ограждение остаются достаточно прочными для дальнейшей эксплуатации.

Поэтому ежегодный акт не заменяет пятилетний протокол, а протокол пятилетних испытаний не отменяет необходимость следить за состоянием конструкции в течение всего срока эксплуатации.

Когда проверка требуется вне обычного графика

Пять лет — это максимальный интервал между плановыми эксплуатационными испытаниями, но ждать очередной даты можно не всегда.

Если при обследовании выявлено нарушение целостности конструкции, ГОСТ предусматривает ремонт с последующим испытанием на прочность.

Поводом для внеплановой оценки состояния могут стать заметная коррозия, погнутые элементы, повреждение сварных швов, ослабление креплений к стене, последствия строительных или кровельных работ.

Практически такой же подход разумно применять после серьезного ремонта самой лестницы или ограждения. Если менялись несущие элементы или крепления, безопаснее подтвердить прочность конструкции до дальнейшей эксплуатации, а не ориентироваться только на дату старого протокола.

Что проверяют на пожарной лестнице и ограждении кровли

Объем контроля зависит от типа конструкции. ГОСТ распространяется на наружные вертикальные и маршевые пожарные лестницы, площадки, ограждения лестниц и ограждения кровли.

При проверке оценивают состояние самой конструкции и ее соединений: геометрию элементов, крепление лестницы к зданию, ступени, марши и площадки, сварные соединения, защитное покрытие и ограждения.

Отдельное внимание уделяют следам коррозии и деформациям. Даже прочная на вид лестница может иметь ослабленные сварные швы или крепления, поэтому визуальный осмотр дополняют испытанием нагрузкой.

Для объектов, где требуется профессиональная проверка, на сайте Центра проектирования и инжиниринга предусмотрена отдельная услуга — испытания ограждений и лестниц.

Как проходят эксплуатационные испытания

Испытания проводят без разрушения конструкции. К отдельным элементам прикладывают установленную статическую нагрузку и контролируют их состояние во время и после нагружения.

Например, при проверке ступени лестницы применяется нагрузка 1,8 кН, что соответствует примерно 180 кгс. Для ограждений лестниц и кровли используется горизонтальная нагрузка 0,54 кН, или около 54 кгс. Нагрузка выдерживается в течение двух минут.

После снятия нагрузки проверяют, не появились ли остаточные деформации, трещины или повреждения сварных соединений. Если такие дефекты обнаружены, конструкция считается не выдержавшей испытание.

На практике работы обычно состоят из трех этапов: сначала специалист осматривает конструкцию и фиксирует ее состояние, затем проводит нагрузочные испытания, после чего оформляет результаты.

Что должно быть зафиксировано в документах

Документы после проверки нужны не для формальности. По ним можно понять, какая именно конструкция испытывалась, какие нагрузки применялись и какой результат был получен.

Рекомендуемая форма протокола в ГОСТ Р 53254-2009 предусматривает сведения об объекте и характеристиках лестницы, условиях проведения работ, примененном оборудовании, результатах визуального осмотра, величинах нагрузок и результатах проверки отдельных элементов. В конце фиксируется итоговый вывод.

В рабочем протоколе стоит однозначно идентифицировать:

• объект и проверяемую конструкцию;
• дату проведения испытаний;
• тип и основные характеристики лестницы или ограждения;
• условия проведения работ;
• примененное испытательное и измерительное оборудование;
• результаты осмотра;
• точки приложения и величины нагрузок;
• результат по проверенным элементам;
• общий вывод о соответствии или несоответствии конструкции требованиям.

Для пятилетних эксплуатационных испытаний одного протокола недостаточно. Информацию о проведенной проверке необходимо внести в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Форма такого журнала определяется руководителем объекта, а вести его разрешено в том числе в электронном виде.

ГОСТ также предусматривает размещение на испытанных лестницах и ограждениях кровли табличек или бирок с информацией о результатах испытаний. Конкретную форму такой таблички определяет организация, которая выполняет работы.

Такой комплект документов удобен и для эксплуатации здания. Ответственный сотрудник может быстро проверить дату последнего испытания и заранее запланировать следующее.

Кто может проводить проверку

Нагрузочные испытания нельзя сводить к попытке самостоятельно проверить лестницу тяжелым грузом.

ГОСТ указывает, что испытания и ежегодное обследование должны проводить организации с обученным персоналом, аттестованным испытательным оборудованием и измерительным инструментом, имеющим результаты поверки.

При выборе исполнителя стоит запросить сведения об используемом оборудовании и документах на него, заранее уточнить состав итогового комплекта документов и убедиться, что в протоколе будут отражены реальные результаты испытаний конкретных конструкций на объекте.

Это особенно актуально для управляющих компаний, складских и производственных комплексов, торговых и офисных зданий, где на одном объекте может находиться сразу несколько лестниц и значительная протяженность ограждений кровли.

Что делать, если конструкция не прошла проверку

Неудовлетворительный результат нельзя закрыть новым протоколом без устранения причины.

Сначала определяют дефект: например, повреждение сварного соединения, деформацию элемента, сильную коррозию или проблему с креплением. Затем конструкцию ремонтируют или заменяют поврежденную часть. Только после устранения неисправности проводят повторное испытание. Такой порядок прямо предусмотрен ГОСТ.

До устранения дефектов нельзя исходить из того, что лестница или ограждение сохраняют расчетную надежность.

Отдельное требование касается конструкций, не выдержавших испытания: информация о неисправных наружных лестницах и ограждениях кровли должна быть доведена до пожарной части, в районе выезда которой расположен объект.

Как не пропустить следующую проверку

Самая частая организационная ошибка — вспоминать об испытаниях только перед проверкой надзорного органа или после запроса арендатора.

Удобнее вести единый реестр противопожарных конструкций объекта. Для каждой лестницы и каждого участка ограждения можно указать место расположения, тип конструкции, дату последнего испытания, дату ежегодного обследования, обнаруженные дефекты и срок следующего контроля.

Например, если пятилетние испытания проведены в сентябре 2026 года, следующее плановое испытание нужно организовать не позднее истечения пятилетнего периода. При этом обследование целостности конструкции проводится каждый год.

Для крупных объектов лучше планировать работы заранее. Сначала проверить перечень лестниц и ограждений, поднять предыдущие протоколы и акты, затем осмотреть доступ к конструкциям. Это помогает сразу выявить элементы, которые сначала нужно ремонтировать, и не смешивать ремонт с контрольными испытаниями.

Главное правило простое: исправность конструкции контролируют постоянно, состояние обследуют ежегодно, а эксплуатационные испытания проводят не реже одного раза в пять лет. Если обнаружено повреждение, ориентироваться только на плановую дату следующей проверки уже нельзя.

Вопросы и ответы