Судебная землеустроительная экспертиза

Компания ЦПИ СА уже несколько лет проводит судебную землеустроительную экспертизу и судебную строительную экспертизу для своих клиентов. Наши специалисты, опыт и техническая база помогают нам осуществлять этот вид экспертиз на наивысшем уровне в максимально сжатые сроки.

Если вам необходимо решать разногласия относительно земель и землепользования в суде, то вы можете заявить нашу компанию для проведения судебно-землеустроительной экспертизы.

Цели исследований судебной землеустроительную экспертизы

Судебно-землеустроительная экспертиза проводит различные исследования земельных участков, и технической документации касающейся земель и землепользования. Все эти исследования проводятся с различными целями:

• установление площади земельного участка и его соответствие с площадью в технической и правоустанавливающей документации;
• установление того, что на земельном участке находится объект недвижимости;
• установление отсутствия или наличия наложения границ на земельных участках;
• установление факта нахождения на земельном участке, принадлежащем одному лицу присутствие недвижимого имущества другого лица;
• определение возможности  строительства на участке того или иного сооружения по имеющимся параметрам;
• установление границ землепользования, в соответствии с правоустанавливающей документацией.

Обязательно провести судебно-землеустроительную экспертизу в следующих случаях

• при возникновении споров относительно раздела земельного участка;
• при возникновении разногласий относительно порядка пользования участком земли;
• для разрешения споров о признании права собственности на земельный объект;
• для установления границ между спорными участками;
• для разрешения споров относительно удаления препятствий, которые мешают пользоваться землей;
• для признания незаконными, или недействительными споры о договоре аренды, или купли-продажи земельных участков;
• для решения вопроса относительно возбуждения уголовного дела по ст.170 УУК РФ «Регистрация незаконных сделок с землей»;
• и в прочих случаях, когда нужно разрешать спорные вопросы о землепользовании.

Какие вопросы решает судебно-землеустроительная экспертиза

• соответствует ли имеющаяся площадь земельного участка (фактические характеристики земельного участка), площади участка, оговоренного в правоустанавливающих документах;
• определить имеется ли наложение границ участка земли (при этом дается подробная характеристика земельного участка) и границ земельного участка (при этом дается характеристика другого земельного участка, который находится рядом, или по документам входит в другой    участок);
• определить, имеется ли на земельном участке (здесь дается характеристика земельного участка) недвижимое имущество принадлежащее гражданину (здесь указывается фамилия имя отчество человека, чья недвижимость стоит не вашем участке);
• предложение в соответствии с правоустанавливающими документами вариантов разделения земельного участка, по сложившемуся порядку пользования землей;
• предложение установления земельных границ в соответствии с описанными параметрами в правоустанавливающих документах.

Причин возникновения споров относительно земельной собственности, может быть множество, и вам непременно потребуется судебно-землеустроительная экспертиза, если вам пришлось столкнуться с чем-то из этого списка:

• изъятие земельного участка;
• нарушение границ земельного участка;
• нарушение прав пользования земельным участком, находящимся в собственности;
• отказ в предоставлении земельного участка, который имеет правоустанавливающие документы;
• захват земельного участка, самовольное занятие его.

Ньюансы порядка проведения экспертизы

• сторона, которая заинтересована в проведении судебно-землеустроительной экспертизы, подает суду ходатайство с просьбой о назначении  судебно-землеустроительной экспертизы.  В этом же документе называется компания, которая может провести эту экспертизу, и имеет всю необходимую разрешительную документацию;
• суд выписывает постановление на основании этого документа о назначении и проведении судебно-землеустроительной экспертизы. Копия документа о назначении экспертизы направляется в компанию, которая будет делать экспертизу;
• после этого организация постановляет о проведении экспертизы, с ней заключается договор, об оказании данного вида услуг. После этого организация полностью самостоятельно проводит судебно-землеустроительную экспертизу, а полученные результаты сообщает или предоставляет суду.
• суд выносит решение только на основании полученных данных в ходе судебно-землеустроительной экспертизы.

Если у вас есть любые споры относительно земельных участков и землепользования, то вы можете  заказать в компании ЦПИ СА проведение судебно-землеустроительной экспертизы.

В процессе землеустроительной экспертизы используются результаты геодезических изысканий