Комплексное обследование зданий и сооружений
Библиотека ЦПИ СА
Об обследовании зданий и сооруженийО независимой строительной экспертизе
О комплексное обследовании зданий и сооружений
Об экспертиза бетона
Об общем обследовании зданий
О тепловизионном обследовании зданий и сооружений
О cтроительной лаборатории
О ежегодном техническом обследовании
Оценка ущерба
Технический надзор
Акт обследования объекта
Строительный эксперт
Обследование зданий и сооружений - это непременный этап существования всех строительных объектов. Периодичность его обусловлена видом, назначением объекта. Также, это мероприятие может быть и внеплановым в случае, если производится реконструкция объекта, или он находится в аварийном состоянии. Обязательным условием является профессиональная строительно-техническая экспертиза.
Оценить техническое состояние строения, обосновать необходимость усиления или ремонта, можно только с помощью результатов их детального технического обследования, для чего применяется лаборатория неразрушающего контроля. Главная задача - установление фактического качественного состояния конструкций: обнаружение дефектов и повреждений в строительных конструкциях;
– при реконструкции и техническому перевооружению зданий и сооружений;
– в случаях, когда конструкции подвергались воздействиям, не предусмотренным при проектировании (высокие и низкие температуры, стихийные бедствия (пожары и др.);
– профилактика обеспечения безопасности и содержание построек в нормальном эксплуатационном состоянии. Во время проведения обследования определяют техническое состояние конструкций, отдельных элементов, устанавливают имеющиеся дефекты, выявляют их причины, оценивают эксплуатационную надежность и безопасность зданий и сооружений, для чего применяется строительно-техническая экспертиза.
Комплексное обследование зданий и сооружений происходит в строго определенной последовательности, которая включает в себя: – изучение архивной и проектно-технической документации, проверка данных и показателей технических паспортов, осмотр за деформаций и осадок, если они есть; при необходимости, выявление геологического и гидрогеологического строения участка; – предварительное изучение конструкций; выявление конструктивной схемы; установление мест вскрытий и взятия проб; описание состояния строения и инженерного вооружения; дефектоскопия, выявление отступлений от правил нормальной технической эксплуатации здания; – обмеры частей здания и составление исполнительных схем; – тщательное и детальное инструментальное изучение соединений, узлов и конструкций, установление геометрических и прочностных характеристик материалов; выявление несущей способности конструкций; определение скрытых дефектов.
Организация процесса
Система обследования зданий и сооружений на сегодняшний день включает следующие стадии: рекогносцировки, визуального осмотра, диагностики (обследование с помощью приборов и инструментов). Проведение работ по изучению зданий и сооружений подразделяются на следующие этапы:
– начальный осмотр здания в целом и его отдельных конструктивных элементов;
– ознакомление и изучение технической документации;
– более детальный и тщательный натурный осмотр и замер конструкций;
– установление величины действующих нагрузок и их характера;
– определение физических и механических характеристик материалов конструкций, строительно-техническая часть;
– экспертиза степени ослабления сечений элементов, дефектов и повреждений;
– установление схемы расчетов, которая бы отражала фактическое напряженное состояние конструкций;
– исполнение проверочных расчетов;
– формулировка рекомендаций и выводов по усилению объекта и его дальнейшей безопасной эксплуатации.
Для того чтобы провести обследование, разрабатывается техническое задание, которое составляется предприятием-заказчиком, и где указываются основные требования к конструкциям зданий и сооружений в связи с запланированными работами (например, новые технологические нагрузки, различные воздействия, требуемые размеры помещений и т.п.). Обычно, техзадание содержит следующие разделы:
– обоснование для выполнения работ;
– цели и задачи;
– технические методы;
– состав работы;
– краткое содержание отчетных материалов;
– обязанности сторон (заказчика и исполнителя);
– выяснение необходимости применения лаборатория;
– назначение неразрушающего контроля;
На основании изучения проектно-технической документации, составляется перечень необходимых работ. В проектно-технической документации должны быть рабочие чертежи и пояснительная записка к ним, с изложением данных по проектируемым нагрузкам и воздействиям, представлены схемы, статические расчеты, рекомендации по производству, монтажу и эксплуатации узлов конструкций, паспорта и сертификаты готовых изделий. Туда же относится необходимая документация по производству строительно-монтажных работ (исполнительные схемы, данные геодезического контроля, акты скрытых работ, акты приемки объекта и т.п.), сведения о производимых ранее ремонтах и усилениях.
Если проектно-техническая документация отсутствует, то в программу следует дополнительно включать работы по обмерам и освидетельствованию конструкций, а также мероприятия по восстановлению эскизного проекта архитектурно-строительной части, строительно-техническая часть. Работа предваряется проведением экспертиза.
Общая характеристика методов:
Обследование зданий и сооружений выполняется в два этапа: предварительное визуальное и детальное инструментальное. Выявление характеристик строений выполняют с помощью следующих методов: – визуального; – механического (полевого); – лабораторных испытаний; – натурных испытаний конструкций; – физического; – комплексного.
Визуальный метод: Этот метод может определить качество и приблизительные характеристики строений через внешний осмотр , а также применение простейших измерительных инструментов. Ценность этого метода заключается в быстром получении данных для заключения о состоянии конструкции и ее износе, а недостаток – в невозможности установления физических и механических свойств используемых материалов. Данный метод относится к косвенному способу получения информации о безопасной эксплуатации объекта, и в данном случае рекомендуются более подробные методы, например, где применяется лаборатория, фактические процессы, принципы неразрушающего контроля.
Механический метод: В нем применяются косвенные способы, использующие зависимость между прочностью материалов и другими их свойствами, определенными испытанием в конструкции. Плюс его – метод способен количественно оценить физико-механические свойства материалов здания в полевых условиях без забора проб; минус – ограниченная точность результатов.
Метод лабораторных испытаний: Данный метод заключается в том, чтобы взять из конструкции образцы для анализа, и позволяет получить исчерпывающие характеристики материалов с высокой точностью. Разумеется, необходима лаборатория. Это позволяет использовать метод при подготовительных работах к проектам реконструкции, использовать принципы неразрушающего контроля. Недостаток – метод очень трудоемкий, и не всегда есть возможность отобрать образцы материала в наиболее напряженных узлах конструкций.
Метод натурного испытания: Метод наиболее полно и точно информирует о напряженном состоянии в конструкциях, учитывая их реальную работу. Из недостатков метода – он очень трудоемкий, применяется лаборатория. Он целесообразен в основном при исследовании и реконструкции строений повышенной капитальности и ценности, при соблюдении норм неразрушающего контроля.
Физические методы испытаний: Здесь используются некоторые физические методы (параметров волнового и колебательного движения, электромагнитного поля и др.) для определении характеристик материалов .Плюс - они не требуется отбирать образцы и замерять повреждения обследуемых конструкций и строений ; минус – недостаточная точность, приближенность оценки надежности материалов. Для пользования данным методом требуется высококвалифицированные исследователи и дорогостоящая аппаратура.
Комплексный метод: Предусматривает комплексное применение электронных, акустических, радиометрических и других способов определения физических и механических характеристик материалов конструкций с применением компьютерных программ. На сегодня метод хорошо разработан и широко применяется. Особенно удобен метод в условиях наличии лаборатории неразрушающего контроля. Недостаток – не всегда возможно обеспечить нормальную работу аппаратуры в условиях обследуемого объекта.