Обследование несущих и ограждающих конструкций

Объект

Северо -Западный Административный г.Москвы. Здание 18-и этажного жилого дома с подвалом и техническим этажом, серии «КОПЭ».  

Задача

Обследование несущих и ограждающих конструкций, с целью определения их соответствия нормативному уровню технического состояния согласно ГОСТ Р 53778-2010 для определения технической возможности частичного переустройства квартиры, в частности устройства  дополнительных проемов в несущих стенах. Составление «технического заключения».

Было выполнено

• Инженерами была изучена проектная документация и план БТИ обследуемого помещения.
• Осуществлялось техническое освидетельствование несущих конструкций.
• Сотрудники строительной лаборатории провели измерения по определению прочности бетона внутренних стен (методом упругого отскока (молоток Шмидта) и контролировалось прибором определения прочности бетона ПИБ №235)
• На основании выявленных дефектов и результатов поверочных расчетов специалистами компании составлено «техническое заключение»

Выявленные дефекты

По результатам проведенного инженерно-технического обследования необходимо отметить, что наружные стены, внутренние стены и  перекрытие помещений соответствуют нормативному уровню технического состояния согласно СП-13-102-2003. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено.

Заключение

На основании проведенного инженерно-технического обследования  можно заключить, что частичное переустройство квартиры (устройство новых проемов в несущих стенах с усилением)  – технически возможно по разработанному проекту, при согласовании с ответственными  организациями, с соблюдением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые  многоквартирные».

Рекомендации

Необходимо разработать проект (в соответствующих организациях) по устройству новых проемов в несущих стенах с усилением.

Переустройство помещения должно проводиться в соответствии с действующими нормами по организации переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирном доме.

При разработке проекта и выполнении работ по переустройству помещений, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) должны быть сохранены за исключением местных подводок ко вновь устанавливаемому. 

Все работы должны выполнятся организациями, имеющими свидетельство о допуске к работам (СРО) с соблюдением норм по технике безопасности.