Инструментальное обследование фундамента с целью определения состояния конструкций

Объект

Московская обл., Мытищинский район, коттеджный поселок. Здание недостроенное и законсервировано более года назад

Задача

Произвести инструментальное обследование фундамента с целью определения состояния конструкций и возможности дальнейшего возведения здания. Составить «техническое заключение».

Было выполнено

• Инженеры изучили документацию, имеющеюся в наличии у заказчика (рабочий проект дома (КЖ и АР) отсканированные фотографии разрезов по фундаменту с опалубкой и армированием, частью геологии);
• Специалисты провели Расчет по подбору балок усиления, расчет несущей способности грунта;
• Инженеры строительной лаборатории произвели испытания по определению прочности бетона фундамента на сжатие неразрушающими методами
  • определению прочности бетона плиты перекрытия по фундаменту неразрушающими методами;
  • определение прочности бетона  колон неразрушающими методами;
• Было составлено Техническое заключение.

Выявленные дефекты

На обследуемом фундаменте, на указанных в техническом заключении осях, произошел подмыв фундаментной плиты с вымыванием из-под нее песчаной подушки с бетонной подготовкой и частичным обрушением защитной кирпичной кладки по торцу фундаментной плиты. Вышеназванный подмыв носит локальный характер, и не наблюдается в других участках по периметру фундамента.

На момент обследования в этой части котлована сохранялась вода и общая заболоченность, что затрудняло детальное обследование произошедших повреждений. Для более точной картины необходимо осушить этот участок котлована путем откачки воды и организации дренажных канав(колодцев) после консультаций со специалистами.

Необходимо отметить, что после устройства фундаментной плиты с подземной частью стен, необходимо было произвести обратную засыпку с послойным уплотнением насыпного грунта, согласно проекту. Этого не было сделано. Таким образом, происходит регулярное замачивание фундамента и грунтов основания. Это, со временем, может привести к недопустимым деформациям дальнейшим подмывам фундаментной плиты и  разрушению фундамента.

На обследуемом фундаменте, по периметру здания, за исключением вышеописанного участка, подземная часть стен и торец фундаментной плиты находятся в работоспособном состоянии.

Не обнаружено каких-либо трещин в защитной кирпичной кладке по всей протяженности здания.

Плитный фундамент находится в ограниченно работоспособном состоянии (согласно ГОСТ Р 53778-2010).

Других дефектов фундамента в ходе обследования не выявлено.

Заключение

На основании проведенного инженерного обследования, а также  проведенным по определению расчетного сопротивления грунтов основания "R" фундаментов, по значениям физико-механических свойств грунтов, полученных в результате обследования основания  здания можно заключить, что при условии устранения причин и последствий локального подмыва фундаментной плиты, дальнейшее возведение и эксплуатацию здания на существующих фундаментах – технически возможно.

Рекомендации

В дальнейшем, необходимо откачать воду в месте подтопления фундамента, провести дренажные работы, произвести очистку и выборку обломков в месте подмыва по краям плиты фундамента. После чего, закачать жесткий бетон в место подмыва под плиту фундамента.

Проведя все необходимые работы по внешней гидроизоляции фундамента, немедленно произвести засыпку котлована с обязательным послойным уплотнением. После устройства песчаной отсыпки  по периметру здания сделать отмостку, согласно проекту.