Экспертиза качества строительства
ООО «ЦПИ «СА» проводит независимую экспертизу качества строительства объектов недвижимости, в составе имеет свою строительную производственную испытательную лабораторию и штат экспертов. Помимо проведения экспертизы качества строительства, специалисты компании осуществляют также и строительный аудит, включающий оценку соответствия объема и стоимости выполненных работ и использованных материалов проектно-сметной документации.
Независимая экспертиза качества строительства - это комплекс исследований, проводимый по факту выполненных строительных и отделочных работ. Экспертиза качества строительства может проводиться как на отдельные виды работ, так и на весь строительный объем.
При экспертизе качества строительства проводится оценка фактически выполненных строительных работ на соответствие разработанному проекту, в котором, как правило, есть требования к качеству выполнения работ. Также, экспертиза выполненных строительных работ включает в себя оценку на соответствие государственным стандартам, нормативам и условиям договора.
Зачем проводится экспертиза качества выполненных строительных работ
Цель экспертизы качества строительства – выявление и фиксация дефектов, строительного брака, определение нарушений и отклонений от проектной документации, условий договора и государственных стандартов.
Когда проводится экспертиза качества строительства
- разногласия между заказчиком и подрядчиком по поводу качества и объемов произведенных строительно-монтажных работ.
- перед расконсервацией недостроенного объекта, в редких случаях, перед реконструкцией или капитальным ремонтом.
- в целях выявления причин возникновения аварий и иного вреда, причиненного объекту недвижимости (заливы, пожары и другие подобные случаи).
Как проходит экспертиза качества строительных работ
Специалисты нашей компании в ходе проведения экспертизы качества строительства проводят проверку следующих параметров строительства:
- соответствие осей сооружения разработанным проектам, а также строительным правилам и нормам;
- соответствие основных параметров стен здания по размерам, их соответствие проекту и выявление отклонений;
- проверка и контроль вертикальных отметок строительного объекта;
- проверка прочности конструкций здания при помощи специального оборудования и строительной лаборатории;
- проверка качества проведенных бетонных работ (армирование, опалубка, вибрирование и качество заливки);
- проверка качества и соответствия установленным нормам проведенных земляных работ (качество системы водоотведения в дождливый сезон, качество проведенных работ и утверждения объема);
- проверка качества проведенных работ по созданию системы гидроизоляции;
- проверка качества кирпичной кладки, выявление различных нарушений в перевязке швов, его толщине, возможное отклонение от вертикали, соответствие размеров и толщины и т.д.;
- проверка качества выполненных плотницких работ (анкеровка, антисептирование, удлинение стропил, укладка кровли и примыкание водостока к кровле);
- проверка качества выполнения вентиляционных шахт и каналов;
- проверка качества и соответствия нормам кладки каминов;
- выявление ошибок в составленной планировке помещений;
- проверка качества возведения и проектирования кровли.
Независимая экспертиза качества строительства может включать в себя как полное инструментальное техническое обследование здания, так и выборочное обследование его конструкций.
Необходимость в проведении экспертизы качества строительства обусловлена необходимостью разрешения разногласий между подрядчиком и заказчиком. Для проведения экспертизы качества строительства вызывают независимую организацию, которая не состоит в организационно-правовой зависимости ни от заказчика, ни от подрядчика.
Возможные проблемы при несоблюдении качества строительства
- неравномерная осадка здания, дома.
- трещины, в фундаменте, перекрытиях, стенах.
- деформации и обрушения здания.
- нарушение прочностных характеристик конструкций.
- использование дешевых строительных материалов, не предусмотренных проектом.
- некорректное ведение или вообще неведение исполнительной технической документации.
Контроль качества строительства
Контроль качества строительства выполняется в момент подготовки к строительным работам и в момент выполнения строительно-монтажных работ. Экспертиза строительной деятельности включает в себя контроль качества проекта, строительных материалов и выполнение строительно-монтажных работ.
Качество строительства зданий и сооружений может быть обеспечено только путем организации эффективного строительного контроля на всех этапах строительного процесса.
Производственный контроль качества включает в себя следующие виды контроля:
- входной контроль качества (проектная документации, оборудование, и строительные материалы)
- операционный контроль отдельных строительных видов работ или производственных операций;
- приемочный контроль выполненных строительных и монтажных работ.
Принято считать, что более 85 % дефектов при строительстве объектов связаны с отсутствием на объекте службы производственного контроля качества.
Стоимость и сроки выполнения независимой экспертизы качества
Стоимость: от 40 000 рублей за отдельные виды работ от 250 000 руб. если это комплексная экспертиза строительства здания или сооружения.
Цена и сроки выполнения работ зависит от следующих параметров:
- наличие и качество проектно-сметной документации.
- наличие исполнительной документации.
- площади объекта недвижимости и виды работ подлежащих экспертизе.
- местоположения объекта
- методы проведения экспертных работ
Компания ЦПИ СА проведет экспертизу качества строительства на любом этапе строительных работ (начиная от экспертизы строительных проектов и заканчивая экспертизой качества выполненных строительных работ). Наш опыт, специалисты и техническая база помогают нам осуществлять этот вид деятельности на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки.
Закажите экспертизу качества строительства в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.
Свяжитесь с нами!
E-mail |
Адрес офиса |
Отзывы и клиенты:
Наша работа на объектах
Шаблоны договоров