Строительный аудит

Компания «ЦПИ «СА» на протяжении многих лет занимается проведением строительного аудита. За эти годы мы разработали свою методику выполнения аудиторских проверок. Наш опыт, специалисты и техническая база помогают осуществлять этот вид деятельности на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки на любой стадии инвестиционного проекта.

Строительный аудит или аудит строительных работ представляет собой форму контроля деятельности строительных организаций, основанную на анализе и сопоставлении данных нормативной, проектной, исполнительной документации.

Строительно-технический аудит позволяет оценить реальную стоимость строительных и проектных работ, предусмотреть возможные изменения бюджета, выявить отклонения от принятых проектных решений, связанных с качеством работ, соблюдением/несоблюдением сроков и объемов строительных работ, а также с нецелевым использованием средств.

В зависимости от цели проведения строительного аудита можно выделить его основные виды:

• - финансовый аудит – проверка проектно-сметной документации и стоимости строительных работ; оценка фактически выполненных работ в сравнении с проектно-сметной документацией; анализ исполнительной документации; мониторинг целевого расходования денежных средств; выявление отклонений от планируемых затрат, аудит договоров строительного подряда.
• - технический аудит – контроль объемов и качества, сроков строительных работ в соответствии с проектной документацией; контроль качества применяемых материалов; надзор за ходом строительных работ.
• - внутренний аудит строительной компании - аудит операций по поступлению и движению финансовых средств; выявление проблемных зон и рисков; выявление нецелевого использования средств; анализ использования материальных ценностей;
• - внешний аудит – оценка финансово-хозяйственной деятельности; подтверждение достоверности бухгалтерской отчетности организации.

Кому необходим  строительный аудит

К нам обращаются не только инвесторы-заказчики, а строительные организации с просьбой провести строительный аудит. Цель данного аудита – подтверждение объемов выполненных дополнительных работ. Это достаточно распространённая ситуация в строительстве, когда к действующему контракту и оговоренным в нем объемам, добавляются дополнительные работы. На этом этапе и возникают разногласия между подрядчиком и заказчиком. И подрядчик вынужден доказывать обоснованность и целесообразность дополнительных работ.
В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует определение понятия «строительный аудит». Однако, в строительной области данное понятие используется довольно часто.
Многочисленные случаи изменения стоимости Проекта, как правило в сторону увеличения, привели к тому, что строительный аудит стал очень востребованным.

На какие вопросы отвечает строительный аудит

Заказывая строительный аудит и экспертизу в нашей компании, Вы сможете получить информацию от компетентных специалистов относительно следующих вопросов:

• соответствует ли заявленные в проекте расчеты нормативным требованиям, а также требованиям экономии и разумного расходования  средств инвестора;
• соответствует ли проекту заявленные в сметном расчете объемы строительных работ;
• существуют ли ошибки, приписки в сметах;
• учтены ли в сметных расчетах все виды работ, какие строительные материалы планирует использовать подрядчик, есть ли альтернативные материалы по более низким ценам.

Цели строительного аудита

Мы сможем разрешить спор между партнерами строительного процесса, Заказчиком и Исполнителем, по многим вопросам:

• соответствие объекта строительства проектным характеристикам;
• соответствие выполненных строительно-монтажных работ договорным обязательствам подряда;
• степень готовности объекта;
• аудит качества выполненных строительных/ремонтных работ;
• аудит качества применяемых материалов;
• объемы использованных строительных материалов;
• объемы не выполненных/выполненных подрядчиком работ;
• объемы работ неудовлетворительного качества и стоимость устранения последствий;
• причины возникновения дефектов во время гарантийного срока эксплуатации объекта и стоимость их устранения;
• аудит соответствия и наличия в полном объеме исполнительной документации;
• анализ отчетной документации, подтверждающей объемы и стоимость выполненных работ и применяемых материалов.

В рамках проведения строительного аудита нашими специалистами выполняется:

• анализ проектной, исполнительной, финансовой документации, предоставленной Заказчиком (инвестором);
• обследуется объект.

По факту проведения строительного аудита составляется отчет, в котором аудитор дает оценку проектной, производственной, финансовой, строительно-ремонтной деятельности, влияние отклонений, обнаруженных в ходе обследования объекта на результат, достоверность отчетности, наличие фактов мошенничества. Также в итоговом документе аудитор может рекомендовать методы устранения выявленных нарушений и недостатков, мероприятия по повышению эффективности деятельности компании.

Характерные примеры строительного аудита

Примеры сводных таблиц по факту выполненного строительного аудита.

Анализ отклонения объемных показателей	Анализ стоимости материалов

Пример аудита строительных работ

Пример строительно-технического аудита

Пример аудита выполненных строительных работ

При изложении своего мнения мы соблюдаем строгую объективность, не допускаем необоснованных утверждений, выводов и оценок деятельности. При возникновении ситуации, когда необходимо принять срочные меры к устранению выявленных нарушений (например, во избежание аварийной ситуации на объекте строительства), составляем промежуточные аудиторские отчетные документы, направляемые Заказчику/руководителю, назначившему проверку, с последующим включением этих сведений в общий документ о проверке.

Стоимость строительного аудита

Минимальная стоимость строительного аудита составляет 60 000 рублей.

Стоимость строительного аудита и экспертизы объемов и стоимости выполненных работ зависит от объема предполагаемых экспертных работ и их состав. Цена определяется после предоставления исходных данных, по которым проводится расчет стоимости каждого конкретного случая.

Закажите строительный аудит в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Телефоны +7 (495) 532-07-30 +7 (926) 176-42-81

E-mail 9283031@gmail.com

Адрес офиса Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В