Обследование фундаментов здания действующей городской поликлиники
Объект |
Московская область г. Лобня. Здание действующей городской поликлиники. Здание кирпичное двухэтажное, с подвалом под частью здания и чердаком. |
Задача |
Обследование фундаментов здания действующей городской поликлиники с целью определения возможности пристройки к нему двух строений. |
Было выполнено |
|
Выявленные дефекты |
Стены. По стенам выявлены сети трещин по штукатурному слою. В подвале на стенах видны следы постоянного увлажнения. Штукатурный слой отслаивается от стен. В помещении подвала в зумпфе установлен насос для откачивания скапливающейся воды.
Кровля. В ходе обследования зафиксированы места со следами биологического засорения водосборных лотков кровли, в районе их стыка с водосточными трубами. Вследствие нарушения уклона отмостки вода от стен здания не отводится.
Фундаменты. Дефектов тела ленты фундамента в ходе работ не выявлено Грунтовые воды в ходе работ в шурфе №2 не встречены. При проходке шурфа №1 на глубине 0,3 м от уровня пола подвала встречена вода. Данная вода, предположительно, является в комплексе следствием утечек из водонесущих коммуникаций и нарушением водоносного горизонта при устройстве подвала здания.
Фасад. На фасаде выявлены места разрушения штукатурного слоя цоколя, вследствие замачивания цоколя из-за деформации водосборных лотков. Отмостка по периметру здания просела и оторвалась от цоколя. На ряде участков в местах отрыва отмостки от плоскости стен зафиксированы следы биологического поражения мхом. |
Заключение |
Внутренние стены, плиты перекрытия, конструкции кровли, фундаменты здания находятся в работоспособном состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты не оказывают существенного влияния на конструкции здания и не снижают его технического состояния. Наружные стены находятся в ограниченно работоспособном состоянии. Возведение пристроек к существующему зданию поликлиники технически возможно по специально разработанному проекту, при условии согласования с ответственными организациями. |
Рекомендации |
Для оценки рисков возникновения деформаций новых и старого зданий, превышающих нормативные требования и для разработки способов снижения степени влияния нового строительства, на стадии «РП» необходимо проведение инженерно-геологических изысканий на участке нового строительства. Для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо выполнить локальный ремонт конструкций здания в части очистки и восстановления водосборных лотков, восстановление отделочного слоя стен и цоколя, восстановление отмостки по периметру здания. С целью снижения влияния нового строительства на существующее здание рекомендуется рассмотреть мероприятия по закреплению грунтов или устройству отсечной стены между строящимися зданиями и существующим При устройстве фундаментов под новые здания расчётная нагрузка от веса конструкций не должна превышать расчётного сопротивления грунтов основания в подошве фундаментов. Также, необходимо учитывать недопущение возникновения на существующем здании дополнительных деформаций, превышающих нормативные требования. Способ данных мероприятий – определять исходя из инженерно-геологических изысканий и технико-экономических показателей. В период возведения новых пристроек, а также на начальном этапе их эксплуатации, необходимо предусмотреть геодезический мониторинг за деформациями существующего и новых строений. |