Обследованных объектов = 746 Обследованная площадь = 615 000 м² Сэкономленных средств клиентов = 22 000 000 руб.

Звоните бесплатно:8 (800) 100-97-26
8 (495) 928-30-31
Пишите: 9283031@gmail.com

Обратный звонок

Обследование фундаментов здания действующей городской поликлиники

Объект

Московская область г. Лобня. Здание действующей городской поликлиники. Здание кирпичное двухэтажное, с подвалом под частью здания и чердаком.

Задача

Обследование фундаментов здания действующей городской поликлиники с целью определения возможности пристройки к нему двух строений. 

Было выполнено

  • Инженерами нашей компании была изучена проектная и исполнительская документация.
  • Для оценки несущей способности грунтов основания выполнялись поверочные расчеты по определению нагрузок на грунт в основании фундаментов до и после реконструкции здания.
  • Для определения геометрических характеристик фундаментов здания и несущей способности грунтов основания была выполнена проходка двух шурфов на участках стен, примыкающих к будущим строениям. Шурф №1 выполнен в подвале на пересечении наружных стен в осях «Д/1». Шурф №2 выполнен снаружи здания на пересечении стен в осях «Д/8».
  • Специалисты провели анализ выявленных дефектов для оценки несущей способности конструкций.
  • Инженеры разработали план обязательных мероприятий по устранению отмеченных дефектов.
  • Составлена необходимая отчетная документация.

Выявленные дефекты

Стены. По стенам выявлены сети трещин по штукатурному слою.
На ряде участков под окнами на штукатурном слое зафиксированы вертикальные и наклонные трещины шириной раскрытия до 3мм. Характер выявленных трещин на штукатурном слое может свидетельствовать об их наличии по кладке стен.
Выявлен деформированный козырек подъезда. Фрагмент стены на данном участке не оштукатурен.

 В подвале на стенах видны следы постоянного увлажнения. Штукатурный слой отслаивается от стен. В помещении подвала в зумпфе установлен насос для откачивания скапливающейся воды.

 

Кровля. В ходе обследования зафиксированы места со следами биологического засорения водосборных лотков кровли, в районе их стыка с водосточными трубами.

Вследствие нарушения уклона отмостки вода от стен здания не отводится.

 

Фундаменты. Дефектов тела ленты фундамента в ходе работ не выявлено

Грунтовые воды в ходе работ в шурфе №2 не встречены. При проходке шурфа №1 на глубине 0,3 м от уровня пола подвала встречена вода. Данная вода, предположительно, является в комплексе следствием утечек из водонесущих коммуникаций и нарушением водоносного горизонта при устройстве подвала здания.

 

Фасад. На фасаде выявлены места разрушения штукатурного слоя цоколя, вследствие замачивания цоколя из-за деформации водосборных лотков.

Отмостка по периметру здания просела и оторвалась от цоколя. На ряде участков в местах отрыва отмостки от плоскости стен зафиксированы следы биологического поражения мхом.

Заключение

Внутренние стены, плиты перекрытия, конструкции кровли, фундаменты здания находятся в работоспособном состоянии. Выявленные в ходе обследования дефекты не оказывают существенного влияния на конструкции здания и не снижают его технического состояния.

Наружные стены находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Возведение пристроек к существующему зданию поликлиники технически возможно по специально разработанному проекту, при условии согласования с ответственными организациями.

Рекомендации

Для оценки рисков возникновения деформаций новых и старого зданий, превышающих нормативные требования и для разработки способов снижения степени влияния нового строительства, на стадии «РП» необходимо проведение инженерно-геологических изысканий на участке нового строительства.

Для дальнейшей нормальной эксплуатации необходимо выполнить локальный ремонт конструкций здания в части очистки и восстановления водосборных лотков, восстановление отделочного слоя стен и цоколя, восстановление отмостки по периметру здания.

С целью снижения влияния нового строительства на существующее здание рекомендуется рассмотреть мероприятия по  закреплению грунтов или устройству отсечной стены между строящимися зданиями и существующим

При устройстве фундаментов под новые здания расчётная нагрузка от веса конструкций не должна превышать расчётного сопротивления грунтов основания в подошве фундаментов. Также, необходимо учитывать недопущение возникновения на существующем здании дополнительных деформаций, превышающих нормативные требования.

Способ данных мероприятий – определять исходя из инженерно-геологических изысканий и технико-экономических показателей.

В период возведения новых пристроек, а также на начальном этапе их эксплуатации, необходимо предусмотреть геодезический мониторинг за деформациями существующего и новых строений.


Фотогалерея результатов обследования и экспертизы объекта