Обследованных объектов = 746 Обследованная площадь = 615 000 м² Сэкономленных средств клиентов = 22 000 000 руб.

Звоните бесплатно:8 (800) 100-97-26
8 (495) 928-30-31
Пишите: 9283031@gmail.com

Обратный звонок

Составление технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций офисного здания

Объект

Центральный Административный Округ г. Москвы. Здание – нежилое, 3-х этажное с подвалом и чердаком. Общая площадь здания 5000 м².

Задача

Составление технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций офисного здания, с целью определения возможности изменения планировки здания. Выполнить проект на перепланировку и переустройство помещений.

Было выполнено

  • Специалистами нашей компании были проанализированы все исходные материалы по объекту: проектная документация, материалы по ранее выполненным обследованиям, планы БТИ;
  • Инженеры провели освидетельствование конструкций на наличие дефектов и повреждений;
  • Составлены поэтажные планы помещения до и после планируемого переустройства помещений; поэтажные планы с имеющимся инженерным оборудованием; планы с нанесением результатов обследования;
  • Провели оценку надежности несущей способности строительных конструкций;
  • Инженеры выполнили проект на перепланировку и переустройство помещений

Выявленные дефекты

Основные конструктивные элементы здания соответствуют нормативному уровню технического состояния (согласно ГОСТ Р 53778-2010).

В результате обследований видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено.

Заключение

Выполненное обследование показало что, частичное переустройство/перепланировка помещений (частичный демонтаж существующих перегородок; возведение новых перегородок из гипсокартона, толщиной 80-125 мм; переустройство санузлов)  – технически возможно по разработанному проекту, при согласовании с ответственными организациями, с соблюдением требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

Рекомендации

При изменении планировки санузлов необходимо предусмотреть устройство гидроизоляции перекрытия над ниже расположенным помещением, согласно существующим требованиям СНиП 2.03.13-88 “Полы”.

При разработке проекта и выполнении работ по переустройству помещений существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) должны быть сохранены, за исключением местных подводок ко вновь устанавливаемому сантехническому оборудованию (согласно требованиям МГСН 3.01-01, МГСН 2.01-94, СНиП 41-01-2003,  СНиП 2.04.01-85*, СНиП 3.05.01-85,СанПиН 2.1.2.1002-00 п.9.1).