Обследованных объектов = 746 Обследованная площадь = 615 000 м² Сэкономленных средств клиентов = 22 000 000 руб.

Звоните бесплатно:8 (800) 100-97-26
8 (495) 928-30-31
Пишите: 9283031@gmail.com

Обратный звонок

Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений – длительное по времени наблюдение за осадками  одного или нескольких зданий  при помощи комплекса изысканий, геодезических изысканий, инженерно обследовательских, геологических методов при строительстве в стесненных условиях городской застройки.

Компания «Центр проектирования и инжиниринга СА» Имеет значительный опыт и проводит работы по мониторингу зданий и сооружений.

Цель: определить степень и скорость деформации (осадки) зданий , так же контроль за изгибами, прогибами и креном здания или ряда зданий попадающие в зону нового строительства.
Чаще всего мониторинг проводят при отрывке котлованов, забивке свай или прокладке коммуникаций в зоне существующих зданий.

Кроме того, происходят реконструкции исторических архитектурных памятников, а уже построенные дома требуют обследования для оценки их состояния и пригодности для дальнейшего использования (допустим, при подготовке к продаже). Мы обследуем на арендованных автовышках все фасады на предмет трещин. Все это требует проведения определенного комплекса исследований с применением соответствующих методик и оборудования – мониторинга. Причем допуск к подобным работам имеют только высококвалифицированные специалисты с лицензией на проведение подобных исследований. Компания ЦПИ СА имеет штат именно таких сотрудников. Она поможет быстро и качественно решить проблемы, проведя мониторинг вашей недвижимости.

Что такое мониторинг зданий

Мониторинг зданий и сооружений представляет собой контроль за функционированием различных систем: надежности всей конструкции, инженерной сети и ее отдельных узлов, контроль за состояние грунтового массива и т.д. Все это включает инженерные исследования, геодезические измерения, инженерно-геологические изыскания, измерение возможных деформаций и еще целого комплекса необходимых измерений.

Мониторинг зданий и сооружений Мониторинг зданий и сооружений Мониторинг зданий и сооружений
Результаты испытания грунта методом компрессорного сжатия 1
План расстановки марок
Результаты испытания грунта методом компрессорного сжатия 2


Когда и с какой периодичностью?

По действующей нормативной базе каждое здание и сооружение подлежит обследованию через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем его проводят через определенные периоды времени:

  • Для конструкций, работающих в неблагоприятной среде (агрессивные среды, вибро- и сейсмонагрузки, повышенная влажность и др.) проверка проводится раз в 5 лет.
  • Для обычной среды – один раз в 10 лет.
  • Для исторических построек и памятников – постоянный режим наблюдения.
  • После окончания нормативного срока эксплуатации объекта.
  • При появлении значительных дефектов и повреждений при техническом обслуживании сооружения владельцем.
  • Изменение целевого назначения здания. Перед перепрофилированием проводятся исследования, доказывающие его пригодность для эксплуатации под новые функции.
  • При продаже-покупке объектов недвижимости. Перед продажей владелец обязан предоставить документ, подтверждающий пригодность объекта для дальнейшей эксплуатации.
  • Для определения пригодности сооружения для эксплуатации после пожара. Модуль упругости и предел текучести бетона, основного строительного материала в наши дни, значительно ухудшаются после воздействия высокой температуры и последующего охлаждения струей воды из пожарных гидрантов. 
  • В случае произошедших стихийных бедствий (землетрясений силой от 7 баллов по шкале Рихтера и т.д.) и аварий, повлекших разрушение объекта.
  • По предписанию органов государственного строительного надзора. 

Этапы проведения мониторинга

Этапы проведения подобных операций нашими специалистами имеют четкую последовательность:

  • Анализ предоставленной клиентом документации: проект, исполнительная документация, результаты ранее проведенных исследований и др.
  • Визуальное обследования объекта и предварительная оценка объемов работ.
  • Очистка фасадов зданий от высолов и гидрофобизация. Подробнее
  • Проведение обследования строительных конструкций при помощи специальных инструментов - инструментальное обследование зданий. Выполняются различные работы по определению состояний несущих балок, глубины карбонизации бетона, состоянии арматуры и т.д.
  • При необходимости измерения включают разрушающие методы: проход шурфов, контрольные вскрытия и др.
  • После проведенных исследований составляются точные чертежи, карты дефектов и таблицы проверочных расчетов.

 

Результаты мониторинга для заказчика

Результаты проведенных исследований отражаются в техническом заключении, которое представляет собой пакет документов:

  • Само техническое заключение с обозначением размеров и описанием всех строительных конструкций (фундамент, стены, кровля, пол, плиты, балки и т.д.)
  • Точные обмерные чертежи с привязкой всех несущих конструкций.
  • Карты дефектов. При обследовании уже введенных в эксплуатацию домов и строений.
  • Карта вскрытий, сделанных для проведения мониторинга. На нее наносятся места проведенных вскрытий конструкций для анализа их состояния, а также места сделанных шурфов с привязкой к геодезической сетке.
  • Фото отчет со снимками и подробное описание каждого снимка.
  • Таблицы испытаний и обработка их результатов.
  • Техническое заключение о состоянии объекта с присвоением категории технического состояния по ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003.
  • Расчет морального и физического износа зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации.
  • Список необходимых работ для устранения выявленных дефектов и проведения ремонта, рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Заключение по результатам проведенных работ подписывается самими специалистами, проводившими испытания. Затем оно утверждается их непосредственными руководителями подразделений и руководством компании. Заключение служит основанием для заданий на проектирование дальнейших работ по укреплению конструкций обследованного объекта, если это необходимо. В случае выявления значительных повреждений конструкций здания, заказчик немедленно информируется, а также направляется информация в органы госнадзора за строительством. Все результаты исследований заносятся в паспорт обследованного строения.

Система мониторинга Пизанской башни

Пизанская башня - известнейший объект, требующий постоянного мониторинга. Высокотехнические датчики, которые строители поместили в грунт под фундаментом данной башни, показали, что здание больше не склоняется по сторонам как раньше. Руководители мониторинга дали обещания, что пизанская башня с этих пор примерно 250 лет будет сбалансирована, и не поддастся наклону.

Мониторинг зданий и сооружений – одно из направлений деятельности компании ЦПИ СА. Высококвалифицированные специалисты, обладая большим опытом проведения работ в этой области, проведут обследования в минимальные сроки, но абсолютно не теряя качества работ.



Закажите мониторинг зданий и сооружений в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!

Телефоны
+8 (800) 100-97-26
+7 (495) 928-30-31

E-mail
9283031@gmail.com

Адрес офиса
ул. Яблочкова, д. 21, корп. 3