Мониторинг зданий и сооружений

Мониторинг зданий и сооружений – длительное по времени наблюдение за осадками  одного или нескольких зданий  при помощи комплекса изысканий, геодезических изысканий, инженерно обследовательских, геологических методов при строительстве в стесненных условиях городской застройки.

Компания «Центр проектирования и инжиниринга СА» Имеет значительный опыт и проводит работы по мониторингу зданий и сооружений.

Цель: определить степень и скорость деформации (осадки) зданий , так же контроль за изгибами, прогибами и креном здания или ряда зданий попадающие в зону нового строительства.
Чаще всего мониторинг проводят при отрывке котлованов, забивке свай или прокладке коммуникаций в зоне существующих зданий.

Кроме того, происходят реконструкции исторических архитектурных памятников, а уже построенные дома требуют обследования для оценки их состояния и пригодности для дальнейшего использования (допустим, при подготовке к продаже). Мы обследуем на арендованных автовышках все фасады на предмет трещин. Все это требует проведения определенного комплекса исследований с применением соответствующих методик и оборудования – мониторинга. Причем допуск к подобным работам имеют только высококвалифицированные специалисты с лицензией на проведение подобных исследований. Компания ЦПИ СА имеет штат именно таких сотрудников. Она поможет быстро и качественно решить проблемы, проведя мониторинг вашей недвижимости.

Что такое мониторинг зданий

Мониторинг зданий и сооружений представляет собой контроль за функционированием различных систем: надежности всей конструкции, инженерной сети и ее отдельных узлов, контроль за состояние грунтового массива и т.д. Все это включает инженерные исследования, геодезические измерения, инженерно-геологические изыскания, измерение возможных деформаций и еще целого комплекса необходимых измерений.

Результаты испытания грунта методом компрессорного сжатия 1	План расстановки марок	Результаты испытания грунта методом компрессорного сжатия 2

Когда и с какой периодичностью?

По действующей нормативной базе каждое здание и сооружение подлежит обследованию через два года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем его проводят через определенные периоды времени:

• Для конструкций, работающих в неблагоприятной среде (агрессивные среды, вибро- и сейсмонагрузки, повышенная влажность и др.) проверка проводится раз в 5 лет.
• Для обычной среды – один раз в 10 лет.
• Для исторических построек и памятников – постоянный режим наблюдения.
• После окончания нормативного срока эксплуатации объекта.
• При появлении значительных дефектов и повреждений при техническом обслуживании сооружения владельцем.
• Изменение целевого назначения здания. Перед перепрофилированием проводятся исследования, доказывающие его пригодность для эксплуатации под новые функции.
• При продаже-покупке объектов недвижимости. Перед продажей владелец обязан предоставить документ, подтверждающий пригодность объекта для дальнейшей эксплуатации.
• Для определения пригодности сооружения для эксплуатации после пожара. Модуль упругости и предел текучести бетона, основного строительного материала в наши дни, значительно ухудшаются после воздействия высокой температуры и последующего охлаждения струей воды из пожарных гидрантов. 
• В случае произошедших стихийных бедствий (землетрясений силой от 7 баллов по шкале Рихтера и т.д.) и аварий, повлекших разрушение объекта.
• По предписанию органов государственного строительного надзора. 

Этапы проведения мониторинга

Этапы проведения подобных операций нашими специалистами имеют четкую последовательность:

• Анализ предоставленной клиентом документации: проект, исполнительная документация, результаты ранее проведенных исследований и др.
• Визуальное обследования объекта и предварительная оценка объемов работ.
• Очистка фасадов зданий от высолов и гидрофобизация. Подробнее
• Проведение обследования строительных конструкций при помощи специальных инструментов - инструментальное обследование зданий. Выполняются различные работы по определению состояний несущих балок, глубины карбонизации бетона, состоянии арматуры и т.д.
• При необходимости измерения включают разрушающие методы: проход шурфов, контрольные вскрытия и др.
• После проведенных исследований составляются точные чертежи, карты дефектов и таблицы проверочных расчетов.

Результаты мониторинга для заказчика

Результаты проведенных исследований отражаются в техническом заключении, которое представляет собой пакет документов:

• Само техническое заключение с обозначением размеров и описанием всех строительных конструкций (фундамент, стены, кровля, пол, плиты, балки и т.д.)
• Точные обмерные чертежи с привязкой всех несущих конструкций.
• Карты дефектов. При обследовании уже введенных в эксплуатацию домов и строений.
• Карта вскрытий, сделанных для проведения мониторинга. На нее наносятся места проведенных вскрытий конструкций для анализа их состояния, а также места сделанных шурфов с привязкой к геодезической сетке.
• Фото отчет со снимками и подробное описание каждого снимка.
• Таблицы испытаний и обработка их результатов.
• Техническое заключение о состоянии объекта с присвоением категории технического состояния по ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003.
• Расчет морального и физического износа зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации.
• Список необходимых работ для устранения выявленных дефектов и проведения ремонта, рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Заключение по результатам проведенных работ подписывается самими специалистами, проводившими испытания. Затем оно утверждается их непосредственными руководителями подразделений и руководством компании. Заключение служит основанием для заданий на проектирование дальнейших работ по укреплению конструкций обследованного объекта, если это необходимо. В случае выявления значительных повреждений конструкций здания, заказчик немедленно информируется, а также направляется информация в органы госнадзора за строительством. Все результаты исследований заносятся в паспорт обследованного строения.

Мониторинг зданий и сооружений – одно из направлений деятельности компании ЦПИ СА. Высококвалифицированные специалисты, обладая большим опытом проведения работ в этой области, проведут обследования в минимальные сроки, но абсолютно не теряя качества работ.

Закажите мониторинг зданий и сооружений в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

Свяжитесь с нами!