Кадастровые работы
ЦПИ СА осуществляет весь комплекс кадастровых работ. По окончанию проведения кадастровых работ, заказчик будет иметь на руках необходимые кадастровые выписки и кадастровый паспорт участка для дальнейшего оформления земли.
Кадастровые работы – это комплекс работ по сбору и анализу документов и данных, по обследованию земельного участка, в результате которых специалистами формируются документы для государственного кадастрового учета. В результате проведения государственного кадастрового учета объекту недвижимости, в отношении которого были проведены кадастровые работы, присваиваются различные уникальные характеристики и выдаются соответствующие документы (кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке и т.д.)
Наиболее распространенной причиной обращения землепользователей является несоответствие сведений о земельном участке по документам (площадь, местоположение, и т.д.) фактическим. Юридическое оформление границы земельного участка, а при необходимости – закрепление ее на местности возможно только при проведении кадастровых работ квалифицированными специалистами.
Кадастровые работы – цели и задачи
Главная цель кадастровых работ – внести в Росреестр сведения о земельном участке в соответствии с фактическими обстоятельствами. Результатом кадастровых работ является межевой план, содержащий актуальные сведения о земельном участке, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. После такого внесения заказчик кадастровых работ получает возможность оформить права на земельный участок в соответствии с действующим законодательством или оформить изменения определенных характеристик земельного участка.
Внесение сведений о земельном участке подтверждается при получении кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке.
Кадастровый паспорт должен содержать целый ряд сведений:
- Схема-чертеж земельного участка
- Присвоенный кадастровый номер земельного участка
- Площадь земельного участка
- Адрес земельного участка в случае его присвоения, в противном случае описание местоположения земельного участка
- Категория земель и разрешенные виды их использования
- Кадастровая стоимость участка
- Дата постановки на кадастровый учет
- Сведения о соответствии данных о границе земельного участка действующему законодательству
Совместно с кадастровым паспортом получают кадастровую выписку, которая содержит следующие сведения:
- Информация о частях земельного участка и его обременениях
- Полное описание всех поворотных точек на границах участка (его координаты).
- Описание точного местоположения границ участка
Оформленный кадастровый паспорт, выраженный в графической и текстовой форме, должен полностью соответствовать критериям, приведенным выше. В случае недостаточности данных, содержащихся в кадастровом паспорте, может быть отказано в регистрации прав или перехода прав на земельный участок (например, при оформлении сделки). В случае неверно внесенных сведений о земельном участке в государственный кадастр такие сведения подлежат уточнению, а внесение верных сведений возможно только по результатам проведенных кадастровых работ.
Таким образом, основная задача кадастровых работ – юридическое оформление границы земельного участка и ее закрепления на местности.
Организация кадастровых работ
Кадастровые работы представляют собой целый комплекс мероприятий, проведение которых требует наличия геодезических приборов, определенных лицензий, сертификатов и разрешений. Цикл кадастровых работ требует обращения в целый ряд организаций для проведения разного вида изысканий и обработки информации. Поэтому имеет смысл обратиться в единый центр, где все работы проводятся в комплексе, чтобы в итоге получить желаемый кадастровый паспорт и иметь возможность совершать различные сделки с землей, не затратив при этом массу времени и сил.Кадастровые работы включают в себя такие виды работ, как:
- Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участка заказчика
- Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления
- Проведение контурной (кадастровой) съемки территории
- Описание контуров строений, имеющихся на участке
- Правовое обоснование образования и формирования земельного участка
- В случае необходимости уточнения границ земельного участка, в том числе и в связи с
- В случае отсутствия оформленных границ земельного участка проводится процедура уточнения координат земельного участка
- Вынос в натуру границы землеотвода
- Межевание и создание межевого плана
После выполнения кадастровых работ, участку присвоят индивидуальный кадастровый номер и выдадут кадастровый паспорт.
Кадастровые работы – комплект документов
По окончании проведения кадастровых работ заказчик получит следующие документы на земельный участок:- Межевой план, он необходим для постановки земли на кадастровый учет
- Технический план, необходим для постановки на кадастровый учет имеющихся на участке зданий или строений
- Акт обследования, необходим для снятия с учета объектов недвижимости, находящихся на оформляемом участке
ЦПИ СА оформит все необходимые документы, составит нужные заявления, проведет требуемые работы и представит все данные в соответствующие государственные органы с целью постановки оформляемого участка на кадастровый учет.
Закажите кадастровые работы в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.
Свяжитесь с нами!
E-mail |
Адрес офиса |
Отзывы и клиенты:
Наша работа на объектах
Шаблоны договоров
